Научно-исследовательская работа «Недействительность сделок в гражданском праве РФ

Курсовая работа

Судебная практика показывает, что в наше время более 40% всех рассматриваемых в год гражданских процессов одним судьей в суде первой инстанции, возбуждается по делам о признании сделок недействительными, что доказывает актуальность данного института права.

Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей: Именно поэтому понятие сделки относится к числу основных институтов и понятий гражданского права. Указанное значение сделок и сегодня требует всестороннего и полного изучения их правовой природы, отличительных признаков, условий действительности и оснований их недействительности.

Тема «недействительность сделок» является актуальной. В настоящее время действует новый Гражданский Кодекс, который существенно отличается от ГК 1964 г., кроме того, признание сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав. Этот способ защиты гражданских прав является эффективным и широко применяется на практике. Вместе с тем существуют определенные проблемы в доказывании тех или иных оснований признания сделки недействительной. В юридической литературе проблемным является вопрос о том, можно ли недействительные сделки признавать сделками и т.д.

Степень разработанности темы.

Много статей, посвященных специальным основаниям недействи-тельности сделок, например, «Форма договора и последствия ее несоблю-дения» Л. Андреевой 3 , либо отдельным видам обязательств, например, «Условия недействительности договора поручительства» А.А. Глашева4 . А также вопросы недействительности сделок освещаются в статьях по другим темам, но связанным с данной темой. Это, например, «Ограничение полномочий органов юридического лица» С.В. Сарбаша5 .

В последнее время отмечается значительное увеличение в судах количества дел, связанных с недействительностью сделок. Кроме того, обращается внимание на особую сложность рассмотрения таких дел как в материальном, так и в процессуальном аспектах. Так, О.Н. Садиков отмечает, что «в обзорах арбитражных споров уже традиционным становится специальный раздел, посвященный спорам о недействительности сделок, содержание которого постепенно становится многостраничным» 1 . На устойчивую тенденцию роста числа споров о недействительности сделок указывает и В. Витрянский, по свидетельству которого, ежегодный прирост дел этой категории составляет 10-12%2 .

2 стр., 853 слов

Курсовая Гражданское процессуальное право: понятие, предмет, метод

... данной курсовой работы – изучить общую характеристику гражданского процессуального права во взаимосвязи с деятельностью ВВ МВД России. Достижение указанной цели обусловлено рядом задач: раскрыть понятие гражданского процессуального права; описать предмет и метод гражданского процессуального права; охарактеризовать источники гражданского процессуального права; ...

По мнению К.И. Скловского, «оспаривание заключенных сделок и признание их судами недействительными приобрело почти эпидемический характер» 3 . Как отмечают многие исследователи, среди юристов бытует мнение, что в настоящее время «при желании можно опорочить в суде практически любую сделку»4 . Более того, одну и ту же сделку можно опорочить по разным основаниям, при этом делается вывод «об отсутствии принципиальных препятствий для признания ее недействительной несколько раз по нескольким основаниям»5 .

В истории науки российского гражданского права количество исследований, специально посвященных недействительным сделкам, исчисляется единицами. Так, до 1917 г. была издана лишь одна монография Н. Растеряева, комплексно рассматривающая вопросы недействительных сделок 6 . В советское время данным вопросам было посвящено всего три крупных работы, одна из которых была написана Н.В. Рабинович1 , а две принадлежали перу В.П. Шахматова2 .

В последнее время ярким свидетельством возросшего интереса к данной теме, причем не только цивилистов, является заметное увеличение числа публикаций в периодической печати, а также появление нескольких специальных работ, посвященных теоретическим и практическим проблемам недействительности сделок 3 .

Целью исследования, Задачи исследования

  • отразить теоретические позиции проблемы недействительных сделок;

— освятить вопросы недействительности сделок, дать понятие видов, форм и содержания сделок.

Объектом исследования, Предмет исследования –, Методология и методика исследования., Структура курсовой работы

ГЛАВА I. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА СДЕЛОК

Одним из оснований возникновения гражданских правоотношений являются сделки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это всегда действие (активное), совершаемая с целью создания прав и обязанностей. Сделки должны обладать, таким образом, совокупностью признаков, по наличию или отсутствию которых конкретный юридический факт признается сделкой.

Все юридические факты можно разделить на действия и события. Действия совершаются по воле лица, а события — независимо от его воли (например, стихийные бедствия).

Сделки — это волевые действия. Кроме того, это целенаправленные действия. Для сделки характерны как внутренняя сторона — воля, то есть желание достичь определенной цели с помощью сделки, так и внешняя — волеизъявление. С помощью волеизъявления лицо доводит до сведения всех, с кем оно вступает в гражданские правоотношения, о своей воле.

Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементов либо могли бы создать видимость внутренней воли при ее отсутствии. Воля участников сделки должна соответствовать их волеизъявлению.

12 стр., 5868 слов

Особенности правового регулирования сделок в РФ, осложненных ...

... сторонами при сделках, осложненных иностранным элементом. Предметом Цель работы состоит в теоретическом анализе российского и зарубежного законодательства, регулирующего внешнеэкономические сделки, а также ... и обязанностей сделки служат средством и основанием приобретения (возникновения). Именно сделкам принадлежит в таких случаях значение факта, соединяющего поведение (волю) лица с авторитетом ...

Действия, в свою очередь, делятся на правомерные и противоправные. Противоправным, например, является причинение вреда жизни и здоровью граждан, имуществу другого лица. Сделки должны быть правомерными, их содержание должно соответствовать действующему законодательству. Под содержанием сделки понимают совокупность составляющих ее условий 1 . Под требованиями законодательства понимают требования законов и иных правовых актов, к которым относятся в соответствии со статьей 3 ГК РФ указы Президента РФ и постановления Правительства РФ.

Сделки — это действия граждан и юридических лиц. Поэтому все нормы гражданского законодательства, относящиеся к правоспособности и дееспособности физических и юридических лиц, имеют отношение и к понятию сделок. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (п.1 ст.154 ГК РФ).

Для действительности сделки необходимо, чтобы стороны обладали право- и дееспособностью, в том числе имели надлежаще оформленные полномочия на совершение сделки.

Воля участников сделки, отражающая их намерение совершить сделку, должна получить определенное внешнее выражение и закрепление. Это необходимо, чтобы содержание сделки было ясно ее участникам, условия сделки были зафиксированы и могли быть без затруднений истолкованы при возникновении каких-то неясностей в отношениях сторон и при разрешении споров. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки 1 . Гражданский Кодекс устанавливает различные формы сделок в зависимости от их содержания и от воли сторон. Для некоторых видов сделок предусматривается государственная регистрация.

С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность — независимо от того, идет ли речь о совершении банковских или биржевых операций, торговле и т.п., — может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделка — один из наиболее распространенных юридических фактов.

Ст. 153 ГК РФ определяет понятие сделки как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей 2 .

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

  • а) сделка есть действие, т.е. проявленный вовне волевой акт деятельности, направленный на достижение определенной цели;

б) сделка — волевой акт

Будучи волевым актом, сделка представляет собой сочетание воли и волеизъявления.

Воля дает ответ на вопрос: «что я хочу?», а волеизъявление – «что я для этого делаю?» Таким образом, воля есть желание, намерение лица совершить сделку. Но одной воли недостаточно, необходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.

Волеизъявление — важный элемент сделки, с которым, как правило связываются юридические последствия. В этом отличие сделки от события, т.е. обстоятельствам, не зависящим от воли лица. Сделки могут порождать иногда последствия при наличии не только волеизъявления, но и действия по передаче имущества. Например, сделка дарения возникает из волеизъявления дарителя и одаряемого и действия по передаче вещи одаряемому 1 . Внутренняя воля при совершении сделки может выражаться следующими способами:

13 стр., 6187 слов

Сделки и представительство

... прекращение гражданских прав и обязанностей. Приведенное определение содержит все существенные признаки сделки как юридического факта. Во-первых, сделка является действием, т.е. волевым актом. Сделка совершается в результате проявления воли действующего лица - ...

1) прямое волеизъявление, которое совершается в письменной или устной форме. Например, заключение договора, обмен письмами.

2) косвенное волеизъявление, которое имеет место в случаях, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых вытекает его намерение совершить сделку. Данные действия называются конклюдентными.

Так, совершение сделок через автомат по продаже газированной воды само по себе уже означает намерение лица заключить сделку. п.2 ст.158 ГК РФ указывает, что конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно.

3) изъявление воли может иметь место также и посредством молчания. Но для этого необходимо, чтобы в законе содержалось указание на то, имеет ли молчание определенное значение «да» или «нет». Так, ст.546 ГК РФ 1964 г. предусматривала, что наследники, которые на протяжении шести месяцев не выразят волю принять наследство, считаются отказавшимися от него.

в) Сделка является правомерным волевым действием. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступающие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, т.е. признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат. Именно правомерностью сделка отличается от правонарушений (деликтов) — волевых действий, противных закону и влекущих за собой такие правовые последствия, которых лицо, совершившее правонарушение, не имело ввиду, и наступления которых оно не желало 1 .

Сделка отличается от актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, но к которым положения ГК о сделках не применяются.

г) Сделку отличает направленность действий на определенный правовой результат, намерение его достичь. В ст.153 ГК это выражено в словах: «…направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Совершая сделку, лицо имеет ввиду удовлетворение определенной потребности (в жилье, пище и т.д.), т.е. оно ставит перед собой цель экономического характера. Однако цель сделки в том, что лицо, ее совершающее, желает не просто фактического удовлетворения потребности, но получения права на пользование благом, которым оно удовлетворяется, и охраны этого права. Вместе с тем оно осознает, что сделка создает для него обязанности по отношению к другому лицу (Например, обязанность вносить квартирную плату).

И здесь следует отметить, что для сделки характерно совпадение цели и правового результата.

Цель и результат не совпадают, когда в форме сделки совершаются неправомерные действия. Юридические цели необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотив — это побудительная причина, та социально-экономическая или иная цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку. Мотив лежит вне пределов сделки и не оказывает на нее никакого влияния. Действительно, приобретается ли видеокамера в качестве подарка члену семьи или для собственного использования, либо для занятия предпринимательской деятельностью — это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на видеокамеру, т.е. на сделку купли-продажи. Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате этой сделки того результата, который выступил побудительным мотивом сделки 1 . Однако, законодательством предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст.169 ГК содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, т.е. цель сделки, предопределяет последствия недействительности. Кроме того, стороны вправе сами придавать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива или цели сделки. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.

4 стр., 1727 слов

Формы сделок, последствия их несоблюдения

... понятие формы сделки изучим её основные виды и требования, предъявляемые к форме сделки. Исходя из названных целей, определены следующие основные задачи исследования курсовой работы: изучить общие положения о форме сделок; рассмотреть устную и письменную форму сделок; выяснить последствия несоблюдения форм сделок; ...

Направленность воли лица на установление, изменение или прекращение конкретных прав и обязанностей отличает сделки от тех актов деятельности, которые не преследуют такого результата. Целью человека, который пишет книгу, является создание литературного произведения, а не установление гражданских прав и обязанностей. Данные волевые действия называются поступками, и правовые последствия наступают в силу закона, т.е. независимо от воли субъекта 2 .

Учитывая вышеназванное, можно дать следующее определение сделки. Сделкой называется правомерное, т.е. дозволенное законом, волевое действие, совершаемое гражданами и юридическими лицами, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделка, являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны — единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.

Закон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано в теории права и звучит следующим образом. Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы и сделки с пороками содержания. Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов. 1 Роль такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Например, гражданин приобрел строительные материалы у неизвестного ему водителя автомобиля, однако впоследствии выяснилось, что водитель не являлся собственником этих материалов и распорядился не принадлежащим ему имуществом. С точки зрения образующих элементов сделки нарушения нет, поскольку водитель дееспособен, сделка была исполнена в момент совершения, следовательно, порока формы нет, воля была выражена четко и ясно, но с точки зрения предписаний закона такая сделка недействительна, ибо водитель не являлся собственником материалов и не был управомочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст. 168 ГК.

3 стр., 1414 слов

Понятие и виды недействительных сделок

... форме сделок не обладают качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты сделки. Цели. Целью моей работы является изучить недействительность сделок и их правовые последствия. Задачи. Изучение понятия недействительной сделки, рассмотрение видов недействительной сделки, ...

Недействительная сделка не способна породить желаемые сторонами последствия, но при соответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характером совершаемой сделки.

Нарушение хотя бы одного из условий действительности сделок считается основанием для признания соответствующих действий недействительными сделками, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.162 ГК РФ).

Действовавшие в разное время на территории нашей страны Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, а также Гражданские кодексы РСФСР и РФ никогда в своих нормах не содержали операционного определения недействительной сделки 1 . Ныне действующее гражданское законодательство, регулируя в ст. 166-181 ГК РФ максимально возможные вопросы, связанные с недействительностью сделок, продолжило данную традицию и ограничилось тем, что лишь определило их возможный круг. Пункт 1 ст. 166 ГК РФ говорит о том, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Укоренившееся в отечественной науке гражданского права понимание недействительной сделки как сделки, не создающей правовых последствий для сторон, ее совершивших, привело к спорам по поводу понятия и природы недействительной сделки, один из вопросов – является ли недействительная сделка вообще сделкой.

По этому вопросу в отечественной цивилистике выработались следующие позиции.

Ряд ученых, например, Д.М. Генкин, И.Б. Новицкий, В.П. Шахматов, И.С. Самощенко, полагали, что термин сделка должен включать в себя и недействительные сделки, так как в независимости от того, были ли применены к ничтожной сделке последствия недействительности либо оспоримая сделка была признана недействительной, фактический состав действия, направленного на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (пусть даже и неправомерного), имел место. Д.М. Генкин утверждал, что «правомерность или неправомерность действия не является необходимым элементом сделки, а определяет лишь те или другие последствия сделки» 1 .

И.Б. Новицкий 2 отмечал, что строгое разграничение сделки и правовых последствий необходимо и для противоправной сделки, так как нельзя сказать, что она не вызывает никаких юридических последствий. Она не приводит к тем результатам, на достижение которых была направлена, но в результате ее исполнения для лиц, ее совершивших, наступают другие, нежелательные последствия.

В.П. Шахматов, считая, что «недействительная сделка – это сделка, состав которой не соответствует описанным в нормах права признакам состава сделок данного вида в силу общественно вредных или общественно нежелательных свойств» 3 , полагал, что и действительная, и недействительная сделки являются сделками, а правомерность действия относил только к признаку действительной сделки. Подчеркивая общественную вредность и нежелательность недействительных сделок, В.П.Шахматов выделил из их группы так называемые противоправные сделки. И это не мешало ему считать недействительную сделку разновидностью сделки.

14 стр., 6966 слов

Сделки в гражданском праве

... часто возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются в ходе трансформации форм собственности, приватизации, в сфере земельных отношений. При выборе темы для курсовой работы гражданское право вызвало у ...

И.С. Самощенко отмечал, что «сделка – один из видов действий участников общественных отношений. Регулируя их, гражданское право не только определяет общие условия и порядок их совершения, не только регламентирует отдельные типы сделок, но и определяет, какие сделки независимо от их типа – запрещены» 1 . Из чего следует, что запрещенная, то есть недействительная, сделка есть сделка, влекущая особые последствия для ее участников.

Таким образом, позиция российских юристов сводится к тому, что недействительная сделка является разновидностью сделки, а ее недействительность относится больше к ее последствиям, нежели к самой сделке.

Еще в дореволюционной отечественной цивилистике Д.М. Мейером было справедливо подмечено, что «только законные сделки можно назвать сделками, ибо сделки незаконные не считаются действительными, следовательно, и существующими» 2 . Он полагал, что незаконные сделки являются несуществующими не как юридические действия вообще, а как юридические действия — сделки.

Г.Ф. Шершеневич писал о том, что «юридической сделке противопоставляется правонарушение как такое юридическое действие, которое хотя и влечет за собой юридические последствия, но не те, которые желало лицо». Кроме него, уже в советской науке гражданского права И.С. Перетерский, М.М. Агарков, Ю.К. Толстой полагали, что сделкой могут быть только правомерные действия, а недействительные сделки, поскольку они не правомерны, не являются сделками вообще 1 .

В частности, И.С. Перетерский писал, что «сделка есть действие, дозволенное законом; действие, хотя и вызывающее юридические последствия, но не пользующееся охраной закона, не является сделкой. Если же действие имеет вид сделки, но направлено против закона, то оно не является сделкой».

М.М. Агарков отмечал, что «термин «сделка» должен быть сохранен лишь для обозначения действий, создающих тот правовой эффект, на который они направлены», из чего, по его мнению, следует неприменимость понятия сделки к недействительной сделке. Аналогичную позицию занимает и Ю.К. Толстой. Вместе с этим, сам М.М. Агарков предлагает вместо термина «недействительная сделка» использовать термин «недействительное волеизъявление», так как, по его мнению, «волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, может быть действительным либо недействительным. Если оно действительно, оно является сделкой» 2 .

Весьма близким к пониманию недействительной сделки как правонарушения является и мнение В.Б. Исакова, который относил недействительные сделки к так называемым дефектным юридическим фактам. Он писал, что «дефектность юридического факта имеет в своей основе дефектность социально-юридической ситуации. Дефектной следует считать такую ситуацию, в которой отсутствуют некоторые необходимые признаки» 3 .

Компромиссную позицию в рассматриваемом споре заняла Н.В. Рабинович, которая полагала, что, с одной стороны, «недействительная сделка является сделкой по своему содержанию, форме и направленности» 4 , но в то же самое время и правонарушением, так как она нарушает норму права.

13 стр., 6320 слов

Виды и условия действительности сделок

... понятие, значение, и виды сделок; 2. рассмотреть, в каких формах происходит заключение сделок; 3. выявить, при каких условиях наступает недействительность сделок и влекущие последствия; 4. изучить ... отношений в сфере применения сделок. Предметом данной работы является: теория и практика применения сделок. Используемые методы данной курсовой работы: метод сравнительного анализа; исторический ...

Формально-юридически сделка, согласно ст. 153 ГК РФ, направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и, как следует из п. 1 ст. 167 ГК РФ, должна влечь те юридические последствия, которых пытались достичь ее контрагенты, осуществляя соответствующие правовые действия, поскольку обладает признаком правомерности. На основе этого можно сделать вывод, что обязательным признаком сделки является правомерность действия, составляющего его сущность.

Сделка и недействительная сделка обладают различной правовой природой, так как первая достигает, или может достичь необходимого юридического результата, а вторая — этот результат не создает (ничтожная недействительная сделка), либо он аннулируется судом (оспоримая недействительная сделка).

Более того, признание недействительной сделки антиподом сделки — правомерного действия — объективно приводит к тому, что совершенная

недействительная сделка является неправомерным действием.

Таким образом, недействительная сделка — это действие, совершенное в виде сделки, в котором законом и (или) судом установлено нарушение хотя бы одного из условий действительности последней, не способное породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали его

субъекты.

ГЛАВА II. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ

2.1. Основания признания недействительности сделок

Общие основания недействительности сделок установлены в статье 168 ГК РФ, которая признает недействительными сделки, не соответствующие закону либо иному правовому акту. К правовым актам на основании статьи 3 ГК РФ относятся указы Президента РФ и постановления Правительства РФ, которые не должны противоречить Гражданскому Кодексу или иному федеральному закону. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы соответствующим правовым актом (законом, указом, постановлением).

Содержание сделки – это совокупность составляющих ее условий. Гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1 ст.8 ГК РФ) 1 . То есть по своему содержанию сделки могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но во всяком случае, они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства, основам правопорядка и нравственности.

Общая норма (ст.168 ГК РФ) применяется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных образующих ее элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Статья 168 фиксирует общее понятие недействительной сделки, однако, при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных элементов, применению подлежит специальная норма. По общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных правовых последствий нарушения.

17 стр., 8499 слов

Понятие и виды сделок в гражданском праве

... содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, т. е. цель сделки, предопределяет последствия недействительности. Кроме того, ... и выполнению научно-исследовательских, проектных и конструкторских работ. При помощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции разными видами транспорта. Широко используются сделки и ...

Пленум Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ указал на некоторые виды сделок, к которым применяется ст. 168.

Сделки, связанные с арендой, безвозмездным использованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан, использование организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введение в действие Гражданского Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 ГК РФ, как не соответствующие п.2. ст.288 ГК РФ. 1

В соответствии с п. 3 ст.340 ГК РФ ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Пленум указал, что при разрешении споров необходимо иметь в виду, что данное правило подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендодателем соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не являются предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой. 1

Указанная норма ГК РФ была применена при рассмотрении спора между АООТ Торговый Дом «Селенские Исады» и Кировским отделением (по г. Астрахани) Сберегательного банка России. В 1995 году по одному из кредитных договоров здание ТД «Селенские Исады» по улице Максаковой в г. Астрахани было передано в залог Сбербанку. АООТ взятый кредит своевременно не возвратило и обратилось в арбитражный суд с требованием о признании кредитного договора недействительным и о применении последствий недействительности сделки. Пройдя несколько инстанций, дело дошло до Президиума ВАС РФ. Им установлено, что при заключении договора о залоге строения сторонами не решен вопрос об ипотеке земельного участка, на котором находится спорное строение, в то время, когда залогодатель является арендатором данного земельного участка. А потому, поскольку право аренды земли не являлось предметом залога, то договор залога строения должен считаться ничтожной сделкой согласно ст.168. 2

К сделкам, не соответствующим требованиям закона, можно отнести и сделки с нарушением валютного законодательства. На основании п.4 ст.12 и ст.14 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 09.10.1992 г. 3 все полученное по сделкам, недействительным в силу данного Закона, взыскивается в доход государства, то есть, установлены специальные последствия нарушения.

Например. В силу п.7 «а» ст.1 Закона сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, находящегося на территории иностранного государства, в случае если в качестве средства платежа используется иностранная валюта, являются валютными операциями, связанными с движением капитала. Для таких операций законодательством установлен разрешительный (лицензируемый) порядок их осуществления. При совершении российскими предприятиями, организациями и гражданами сделок по приобретению недвижимого имущества за рубежом без лицензии Центрального Банка России, то есть с нарушением действующего законодательства, такие сделки признаются недействительными, и все полученное по этим сделкам или в результате таких действий изымается в доход государства на основании ст. 14 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» 1 .

Кроме того, Закон предписывает взыскание именно «всего полученного по сделке». То есть, если, например, по незаконной сделке получены ценные бумаги, выраженные в иностранной валюте, взыскиваться должны эти бумаги, а не их денежный эквивалент, как это часто происходит. 2

Таким образом, общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны, если закон не устанавливает, что такие сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм.

2.2. Правовые последствия недействительных сделок

Общим последствием недействительности сделок в соответствии с ГК РФ является реституция.

«При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом» (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Реституцию не следует отождествлять с судебным признанием сделки недействительной. Признание сделки недействительной является установленным судебным решением (для ничтожной сделки) или преобразовательным (для оспоримой сделки).

Подобным образом классифицируются и соответствующие этим решениям иски 1 .

Данные судебные решения не предусматривают исполнительного производства. Решение же о применении реституции предполагает реализацию в ходе его исполнения.

Требования о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности в виде реституции заявляются довольно часто одновременно и рассматриваются судом в рамках одного процесса. Но это не исключает возможности их самостоятельного предъявления и разрешения судом, равно как и необходимости четко разграничивать в пределах одного иска в качестве самостоятельных, хотя и взаимосвязанных исковых требований 2 .

Необходимо отметить, что данный вывод находит свое подтверждение и в практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Так, в Президиум был принесен протест, в котором предлагалось прекратить производство по делу о признании сделки недействительной ввиду того, что уже имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении иска о применении последствий недействительности той же сделки, вынесенное по спору между теми же лицами. Президиум обоснованно признал протест в данной части не подлежащим удовлетворению, мотивировав это тем, что указанные исковые требования не являются тождественными 1 . В двух других случаях Президиум отменил решение по иску о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, в том числе в связи с тем, что суд первой инстанции ограничился рассмотрением только первого из заявленных истцом требований и оставил без внимания другое — о применении последствий недействительности сделки2 . Тем самым Президиум признал относительную самостоятельность данных исковых требований.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. При определенных условиях недействительная сделка порождает различные нежелательные последствия:

  • двусторонняя реституция;
  • односторонняя реституция;
  • конфискационные последствия.

Гражданское право различает понятия «ответственность» и «последствия совершения недействительной сделки». Это различные институты гражданского права, и к ним применяются разные нормы не только гражданского, но валютного, налогового и иного законодательства. Например, статья 14 Закона РФ «О валютном регулировании и валютном контроле» 1 в п.1 предусматривает применение последствий недействи-тельной сделки, а положения пункта 4, в соответствии с которым взыскание сумм штрафов и иных санкций производится органами валютного контроля с юридических лиц в бесспорном порядке, распространяет только на штрафы и санкции. А гражданско-правовые последствия недействительной сделки не могут быть применены в таком порядке, органы валютного контроля должны обращаться в суд в случае нарушения требований Закона при совершении сделок.

Двусторонняя реституция установлена ГК РФ как общий случай последствий признания сделки недействительной. Это восстановление прежнего состояния. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах (п.2 ст. 167 ГК РФ).

Иные последствия недействительности сделки могут быть предусмотрены законом.

Например, при приватизации квартиры не были соблюдены права несовершеннолетних детей, проживающих и прописанных в этой квартире. Они не были указаны как участники общей собственности в правоустанавливающих документах на квартиру. Через некоторое время квартира была продана. Впоследствии сделка приватизации, как не соответствующая закону, признается судом недействительной. По решению суда применяется двусторонняя реституция к сделке приватизации — квартира из частной собственности подлежит передаче обратно в государственную или муниципальную собственность. По причине того, что при совершении сделки купли-продажи продавец не имел права собственности на квартиру, следовательно, не мог ею распоряжаться, эта сделка так же должна быть признана недействительной. К сторонам по сделке купли-продажи аналогично применяется двусторонняя реституция: покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец обязан возвратить покупателю деньги, уплаченные за эту квартиру.

При возврате всего полученного по сделке возможны различные ситуации.

Когда одной из сторон не было своевременно произведено исполнения по сделке либо возврата всего полученного по сделке или было произведено частичное исполнение. В таких случаях к требованиям о применении последствий недействительности сделки на основании положения пп.1 ст.1103 ГК РФ применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК), если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

С учетом приведенной нормы Пленум ВС и ВАС РФ указал, что при применении последствий исполненной обеими сторонами недействительной сделки, когда одна из сторон получила по сделке денежные средства, а другая — товары, работы или услуги, суду следует исходить из равного размера взаимных обязательств сторон. Нормы о неосновательном денежном обогащении (ст.1107 ГК РФ) могут, применены к отношениям сторон лишь при наличии доказательств, подтверждающих, что полученная одной из сторон денежная сумма явно превышает стоимость переданного по сделке другой стороне 1 .

При неравном исполнении к отношениям сторон применяется ст. 1107 ГК РФ. Согласно пункту 1 этой статьи лицо, неосновательно удерживающее имущество, обязано возвратить или возместить другой стороне все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества. Согласно п. 2, если лицо не возвращает денежную сумму, то на нее подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в размере существующей в месте жительства (для граждан) или месте нахождения (для юридического лица) потерпевшего учетной ставки банковского процента. На практике для расчетов применяется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ. Доходы от использования неосновательно удерживаемого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента, когда лицо, неосновательно удерживающее имущество или денежные средства, узнало или должно было узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности сделки.

Например, оспоримая сделка купли-продажи дома признана судом недействительной. Если покупателю дом уже передан, но он еще не рассчитался по сделке, то с момента вступления в силу решения суда покупатель обязан вследствие неосновательного обогащения платить продавцу плату за использование жилого помещения по соглашению сторон либо по решению суда исходя из цен, существующих в данной местности, по день обратной передачи дома продавцу. Если же наоборот, дом еще не передан, а деньги за него уже получены, то продавец с момента вступления в силу решения суда обязан платить проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата этих средств продавцу 1 .

В практике арбитражных судов возникают споры между контрагентами, связанные с нарушением обязательств, когда ответчики, возражая против требований истцов о взыскании с них неустоек и убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по совершенным сделкам, просят суд признать соответствующую сделку недействительной по какому-либо основанию. Суд при наличии оснований для признания сделки недействительной признает ее таковой и отказывает в иске. В этих случаях истцы обычно подают жалобу на решение суда в вышестоящую инстанцию. Однако самым оптимальным для потерпевшей стороны будет предъявление нового иска о применении последствий признанной судом недействительной сделки в сочетании с институтом неосновательного обогащения, который субсидиарно применим практически при всех способах защиты нарушенных прав. 1

В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное имущество приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент приобретения, то есть совершения сделки, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, но с момента, когда он узнал или должен был узнать о признании сделки недействительной (п.1 ст.1105 ГК РФ).

В п.2 ст. 167 ГК РФ, в котором установлено общее правило по применению двусторонней реституции, специально оговаривается, что иные последствия недействительности сделок могут быть определены в законе. Одним из таких последствий является односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке в доход Российской Федерации. Такие последствия применяются в случае виновности одной из сторон, например, при обмане, насилии, действиях, нарушающих основы правопорядка и нравственности.

Если в совершении противоправной сделки виновны обе стороны, то только конфискационные последствия. Никакой реституции не происходит, а все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ. Это, например, сделки по продаже оружия, изготовленного кустарным способом.

Наряду с общими, применяются и специальные последствия недействи-тельности сделок в виде возложения обязанности на виновную сторону возместить ущерб, понесенный другой стороной вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско-правовой ответственности 1 .

Полное возмещение предполагает компенсацию двух элементов убытков: реального ущерба (иначе положительного ущерба) и упущенной выгоды (иначе неполученные доходы).

Первый составляют расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. Второй элемент убытков — неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, то есть если бы не была совершена недействительная сделка.

Размер подлежащих возмещению убытков во многом зависит от того, какие цены положены в основу расчета. С учетом процесса инфляции применение цен, существовавших на день совершения недействительной сделки, не обеспечивало бы полного возмещения убытков, более того, в ряде случаев ставило бы виновную сторону в более выгодное положение, нежели потерпевшего. Поэтому в качестве презумпции установлено правило, в соответствии с которым расчет убытков должен производиться исходя из цен, существовавших в день обращения потерпевшего в суд с требованием о признании совершенной сделки недействительной и о применении последствий недействительности. Суду предоставлено право, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, присуждая возмещение виновным убытков, исходить из цен, существующих на день вынесения решения (п.3 ст. 393 ГК РФ).

Данное правило преследует цель обеспечить справедливое возмещение убытков, причиненных совершением недействительной сделки.

Требование о возмещении убытков должно подтверждаться надлежащими доказательствами. Например, справками о ценах, существующих на данный момент на рынке на аналогичный товар.

При применении последствий недействительности сделки в зависимости от оснований законом может быть предусмотрено возмещение виновным только реального ущерба (п.1 ст.171, п.2 ст.178, п.2 ст. 179 ГК РФ).

Исключение составляют случаи несоблюдения формы при совершении сделки, когда закон допускает принудительное совершение сделки в надлежащей форме при выполнении определенных условий (п. 2, п.3 ст. 165 ГК РФ).

Тогда потерпевший вправе требовать полного возмещения убытков — и реального ущерба, и упущенной выгоды.

При совершении недействительных сделок, в которых в отношении виновной стороны предусмотрена санкция в виде взыскания полученного в доход государства, дополнительным последствием является возмещение потерпевшему реального ущерба.

Исходя из сущности договора займа и кредита Пленум ВС и ВАС РФ установил, что проценты за пользование чужими денежными средствами в случае признания такой сделки недействительной начисляются за весь период пользования средствами с момента совершения сделки. Исключение составляют лишь договоры займа между гражданами на сумму менее пятидесяти установленных законом минимальных месячных размеров оплаты труда (далее по тексту ММРОТ) 1 .

Вместе с тем при совершении сделок, не связанных с получением займа или кредита и не подпадающих под действие специальных норм о возмещении реального ущерба, возмещение убытков за период от момента совершения сделки до момента признания сделки недействительной законодательством не предусмотрено. Хотя за это время в силу каких-либо обстоятельств стоимость имущества может существенно измениться по причине инфляции, в результате изменения котировок на фондовой бирже и так далее.

Например, по сделке купли-продажи в 1994 году квартира продавалась за 25 миллионов рублей. Сделка была признана недействительной в 1995 году, когда эта квартира уже стоила 50 миллионов рублей. Основанием недействительности сделки, допустим, послужила недееспособность покупателя (ст. 171 ГК РФ).

Тогда, если судом будут установлены обстоятельства, доказывающие, что дееспособная сторона (продавец) знала или должна была знать о недееспособности другой стороны, то продавец обязан возвратить покупателю стоимость квартиры на момент совершения сделки — 25 миллионов рублей и возместить еще реальный ущерб в размере 25 миллионов по причине увеличения за год стоимости квартиры. Если же продавец не знал о недееспособности покупателя (такие обстоятельства судом не установлены), то он обязан будет возвратить покупателю только 25 миллионов рублей — сумму сделки 1 .

В ряде случаев требованиям, указанным в законодательстве, противоречит только часть сделки, то есть отдельные ее условия. На этот случай Гражданский Кодекс (ст.180) содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. То есть решающим фактором является значимость недействительной части с точки зрения сторон. Если без этой части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом.

В каждом конкретном случае суду, рассматривающему требования о признании сделки недействительной либо о применении последствий ее недействительности, необходимо устанавливать наличие интереса к совершению сделки у сторон на изменившихся условиях с учетом недействительности части сделки.

Таким образом, последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обогащении. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Сделка, являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырех элементов: субъектов — лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны — единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.

Порок любого или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта. В зависимости от дефектного элемента недействительные сделки разделяются на виды.

Для ничтожной сделки установлен внесудебный порядок признания; любое заинтересованное лицо может требовать в суде применения последствий ее недействительности; ничтожная сделка недействительна с момента совершения; срок исковой давности составляет три года. Для оспоримой сделки установлен судебный порядок признания; ограниченный круг лиц, имеющих право требования по спорам; уменьшенный срок исковой давности в один год; оспоримая сделка недействительна с момента совершения либо, по решению суда, на будущее время с момента вынесения решения.

Дела по недействительным сделкам рассматриваются в порядке искового производства судами, арбитражными судами, а так же третейскими судами. Требования о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности различаются по предмету, основанию и содержанию. Оба требования могут быть объединены в одном исковом заявлении и предъявлены как в случае оспоримости сделки, так и при ничтожности сделки.

Общим основанием недействительности сделок является их несоответствие требованиям закона или иных правовых актов. По общему правилу эти сделки ничтожны, если закон не устанавливает, что такие сделки оспоримы, или не предусматривает иных последствий нарушения. Общая норма применяется в случаях, когда совершается сделка, не соответствующая законодательству, если не подлежит применению ни одна из специальных норм.

Последствиями недействительности сделок являются двусторонняя реституция, односторонняя реституция и конфискация. По общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. При конфискации это имущество идет в доход РФ. К отношениям по недействительным сделкам субсидиарно могут быть применены нормы о неосновательном обогащении. Законом может быть предусмотрена обязанность виновного возместить реальный ущерб, причиненный потерпевшему совершением недействительной сделки. Недействительность части сделки не препятствует признанию действительности сделки в целом.

Основаниями недействительности сделок, связанными с недееспособностью стороны, являются недостижение гражданином возраста 18 лет (совершеннолетия) и признание судом гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным при совершении сделок без участия их законных представителей, а также признание неспособности граждан понимать значение своих действий или руководить ими при совершении сделки. Законом установлены виды сделок, которые вправе совершать указанные граждане самостоятельно, и которые признаются действительными. Кроме того, в целях защиты прав таких граждан предусмотрены дополнительные условия для действительности отдельных сделок, влекущих уменьшение имущества этих граждан, а также установлена императивная норма о недействительности сделок между законными представителями и подопечными или малолетними.

Основаниями недействительности сделок, связанными с правоспособностью юридического лица, являются установленные законом ограничения по распоряжению имуществом, принадлежащим юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; самоограничения, установленные в учредительных документах юридического лица, обладающего общей правоспособностью; ограничения, установленные законом или иным правовым актом, в отношении лиц, обладающих специальной правоспособностью; ограничения, установленные законом, в отношении отдельных видов деятельности, требующих получения лицензии. При самоограничении правоспособности и при занятии лицензируемой деятельностью без лицензии в интересах контрагента по сделке установлен принцип признания такой сделки недействительной только в случае виновности этого контрагента, когда он знал или должен был знать о незаконности совершаемой сделки. При наличии иных оснований, связанных с правоспособностью юридического лица, сделка, совершенная с нарушением установленных ограничений правоспособности, признается ничтожной. Последствием служит двусторонняя реституция.

Основаниями недействительности сделок, связанными с нарушением полномочий лица, является совершение сделки одним лицом от имени другого лица при отсутствии либо с превышением предоставленных ему полномочий; а также при соблюдении полномочий, указанных в доверенности или в законе либо очевидных из обстановки, но при превышении полномочий, указанных в договоре между представителем и представляемым или в учредительных документах юридического лица. При отсутствии или превышении полномочий установлен принцип замены ненадлежащей стороны правоотношения, а также возможно признание недействительной всей сделки либо той ее части, которая выходит за пределы предоставленных полномочий. При несоответствии полномочий, установленных в различных правовых актах и документах, установлен принцип оспоримости сделки с условием, что контрагент знал или должен был знать о существующих ограничениях. Основаниями недействительности сделки является ее совершение под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; обмана; насилия; угрозы; злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях. Такие сделки оспоримы по иску потерпевшей стороны. При признании недействительности действует принцип возмещения реального ущерба виновной стороной. Последствием служит двусторонняя реституция в случае заблуждения либо односторонняя реституция в иных случаях.

Мнимые и притворные сделки ничтожны. Они не порождают никаких гражданско-правовых последствий, а к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки.

Основанием недействительности сделки с пороками содержания является наличие при совершении сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, определенной цели противной основам правопорядка и нравственности. Такая сделка ничтожна. В отношении сторон сделки, действовавших умышленно, применяются конфискационные последствия.

В зависимости от субъектного состава, суммы, порядка исполнения, предмета либо содержания сделки гражданским законодательством установлены различные формы для совершения сделок. Законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Нарушение требования о государственной регистрации; несоблюдение нотариальной формы, а также простой письменной формы в указанных в законе случаях, являются основаниями для признания сделки недействительной. Такие сделки считаются ничтожными, по ним применяется двусторонняя реституция. Если начато исполнение по сделке, требующей нотариального удостоверения, либо сделка, требующая государственной регистрации, не зарегистрирована, но совершена в надлежащей форме, то суд вправе признать сделку действительной с возмещением виновной стороной причиненных убытков. Несоблюдение простой письменной формы, по общему правилу, влечет лишь возможность использования в суде ограниченного круга доказательств по факту совершения и условиям сделки.

Таким образом, в наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

Исходя из того, что наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/kursovaya/analiz-sdelok/

1.Нормативно-правовые акты

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14–ФЗ: [в ред. от 14.06.2012 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994. № 51–ФЗ: [в ред. от 11.02.2013 г.] // Российская газета. № 238– 239. 1994. 8 декабря.

  3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 окт. 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 11.

  4. О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР (вместе с «Гражданским кодексом РСФСР»): Постановление ВЦИК от 11 ноября 1922 г // Известия ВЦИК. № 256. 1922.

  5. О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: федер. закон от 09 июня 2003 г. № 69–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 24. Ст. 2244.

  6. О некоммерческих организациях: федер. закон от 12 января 1996 г. № 7–ФЗ [в ред. от 11.02.2013г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 3. ст. 145.

  7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: утв. ВС РФ 11 февраля 1993г. № 4462–1:[в ред. от 02.10.2012г.]) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. ст. 357.

  1. Специальная литература

    [Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/kursovaya/analiz-sdelok/

  1. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно–практический).

    Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.).

    – 2–е изд., перераб. и доп. «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2010. 793 с.

  2. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева).

    – 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2011. 655 с.

  3. Богданова И.С. Осуществление государством права собственности на недвижимое имущество, составляющее его казну (на примере зданий и сооружений) / Под науч. ред. Н.Ф. Качур. – М.: Юриспруденция, 2012. 278 с.

  4. Булаев С.В. Аренда: международные и национальные правила учета / С.В. Булаев // Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. № 3. С. 15 – 21.

  5. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. С. 45.

  6. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В. В. Витрянский. М.: Статут, 2001. 300 с.

  7. Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998. С.131.

  8. Волкогон А. В. Договор аренды зданий и сооружений с участием государственных учреждений: теория и практика гражданско–правового регулирования / А. В. Волкогон, Д. Ю. Лукашевич, И. Ю. Юшкарёв. М., 2007. 174 с.

  9. Воробьева Е.А. Правовое регулирование сделок, требующих согласия (одобрения) третьих лиц / Е.А. Воробьева // Журнал российского права. 2012. № 3. С. 10-19.

  10. Горшкова Л.Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок / Л.Л. Горшкова // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2012. № 11. С. 26 – 34.

  11. Гражданское право России. Особенная часть / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин. М.: Юрайт, 2013. 704 с.

  12. Грудцына Л.Ю. Гражданское право России : учебник / Л. Ю. Грудцына, А.А. Спектор. М. : Юстицинформ, 2008. 560 с.

  13. Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания, «Бератор-Пресс», М., 2003. С.123.

  14. Договорное право. В 2 кн. Кн. 2 : Договоры о передачи имущества / М.И. Брагинский, В. В. Витрянский. М. : Статут, 2003. 797 с.

  15. Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. Новосибирск, 2005. С.45.

  16. Журнал российского права. 2004. № 6. С.99-112

  17. Законодательство. 2005. № 1. С.10-13.

  18. Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства. // Хозяйство и право. 2009. № 2. С.120-128.

  19. Кириченко О.В. Жилое помещение — предмет договора коммерческого найма / О.В. Кириченко // Семейное и жилищное право. 2012. № 3. С. 7-16.

  20. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч.1. М., 2000. С. 179.

  21. Приходько И. Недействительность сделок и арбитражный суд: процессуальные аспекты // Хозяйство и право. 2000. № 5. С.100.

  22. Российская юстиция. 2009. № 2. С.15-17.

  23. Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. № 6. С.7-10.

  24. Самощенко И.С. Понятие правонарушения по советскому законодательству. М., 2001. С.181.

  25. Скловский К., Ширвис Ю. Последствия недействительной сделки // Закон. 2000. № 6. С.112.

  26. Суркова С. Для ТД «Селенские Исады» закончилась «черная полоса». Астраханские ведомости № 33 от 13.08.1998. С.7.

  27. Тузов Д.О. Реституция и виндикация: проблемы соотно­шения // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российс­кой Федерации. 2002. № 3. С.121-134.

  28. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: «Юрайт», 1999. С.96.;

  29. Черярин А.В. Правовые последствия недействительности сделок // Нотариус. 2005. №4. С.28-31.

  30. Щекин Д.М. Налоговые последствия недействительных сделок // Ваш налоговый адвокат. Консультации, рекомендации. Вып. 2(8).

    М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 1999. С.11.

  31. Юридический мир. 2008. № 4. С.41-45.

3.Материалы судебной и иной юридической практики

  1. Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.2002 г., п.27. // Финансовая Россия. 2002. № 40. С.9.

  2. Постановление Президиума Высшего Арбитражно­го Суда Российской Федерации № 3015/00 от 29 августа 2000 г. //Справочно-правовая система «Консультант-Плюс: Арбитраж». //Вестник ВАС РФ. 2000. № 11. С. 26-27.

  3. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 7464/99 от 23 августа 2000 г. //Вестник ВАС РФ. 2000. № 11. С. 26-27; от 14 ноября 2000 г. № 5824/99 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 1. С. 22-25.

1 О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР (вместе с «Гражданским кодексом РСФСР»): Постановление ВЦИК от 11 ноября 1922 г // Известия ВЦИК. № 256. 1922.

2 Юридический мир. 2008. № 4. С.41-45.

3 Российская юстиция. 2009. № 2. С.15-17.

4 Законодательство. 2005. № 1. С.10-13.

5 Журнал российского права. 2004. № 6. С.99-112

1 Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. № 6. С.7.

2Витрянский В.В. Недействительность сделок в арбитражно-судебной практике //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А.Хохлова. М.: МЦФЭР, 1998. С.131.

3 Скловский К., Ширвис Ю. Последствия недействительной сделки // Закон. 2000. № 6. С.112.

4 Щекин Д.М. Налоговые последствия недействительных сделок // Ваш налоговый адвокат. Консультации, рекомендации. Вып. 2(8).

М.: ИД ФБК-ПРЕСС, 1999. С.11.

5 Приходько И. Недействительность сделок и арбитражный суд: процессуальные аспекты // Хозяйство и право. 2000. № 5. С.100.

6 Богданова И.С. Осуществление государством права собственности на недвижимое имущество, составляющее его казну (на примере зданий и сооружений) / Под науч. ред. Н.Ф. Качур. – М.: Юриспруденция, 2012. С.124.

1 Булаев С.В. Аренда: международные и национальные правила учета / С.В. Булаев // Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. № 3. С. 15 – 21.

2 Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2007. С. 45.

3 Витрянский В.В. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому законодательству / В. В. Витрянский // Нотариус. 2005.№4. С. 10–25..; Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: «Юрайт», 1999. С.96.; Булаев С.В. Аренда: международные и национальные правила учета / С.В. Булаев // Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. № 3. С. 15.

1 Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева).

– 3-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2011. С.99.

1Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно–практический).

Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.).

– 2–е изд., перераб. и доп. «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2010. С.36.

2 Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В. В. Витрянский. М.: Статут, 2001. С.176.

1Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринима-тельства. // Хозяйство и право. 2009. № 2. С.120-128.

1 Волкогон А. В. Договор аренды зданий и сооружений с участием государственных учреждений: теория и практика гражданско–правового регулирования / А. В. Волкогон, Д. Ю. Лукашевич, И. Ю. Юшкарёв. М., 2007. С.56.

1 Гражданское право России. Особенная часть / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин. М.: Юрайт, 2013. С.265.

2 Горшкова Л.Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок / Л.Л. Горшкова // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2012. № 11. С. 26-34.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994. № 51–ФЗ: [в ред. от 11.02.2013 г.] // Российская газета. № 238-239. 1994. 8 декабря.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996г. № 14–ФЗ: [в ред. от 14.06.2012 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

1 О некоммерческих организациях: федер. закон от 12 января 1996 г. № 7–ФЗ [в ред. от 11.02.2013г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 3. ст. 145.

2 Воробьева Е.А. Правовое регулирование сделок, требующих согласия (одобрения) третьих лиц / Е.А. Воробьева // Журнал российского права. 2012. № 3. С. 10-19.

3 Волкогон А. В. Договор аренды зданий и сооружений с участием государственных учреждений: теория и практика гражданско–правового регулирования / А. В. Волкогон, Д. Ю. Лукашевич, И. Ю. Юшкарёв. М., 2007. C.58.

1 Самощенко И.С. Понятие правонарушения по советскому законодательству. М., 2001. С.181.

2 Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч.1. М., 2000. С. 179.

1 Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания, «Бератор-Пресс», М., 2003. С.123.

2 Садиков О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. № 6.

3 Скловский К., Ширвис Ю. Последствия недействительной сделки// Закон. 2000. № 6.

4 Кириченко О.В. Жилое помещение — предмет договора коммерческого найма / О.В. Кириченко // Семейное и жилищное право. 2012. № 3. С. 7-16.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996. № 14–ФЗ: [в ред. от 14.06.2012 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

1 О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: федер. закон от 09 июня 2003 г. № 69–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 24. Ст. 2244.

1 О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: федер. закон от 09 июня 2003 г. № 69–ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 24. Ст. 2244.

2 Суркова С. Для ТД «Селенские Исады» закончилась «черная полоса». Астраханские ведомости № 33 от 13.08.1998. С.7.

3 Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 окт. 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. № 11.

1 О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР (вместе с «Гражданским кодексом РСФСР»): Постановление ВЦИК от 11 ноября 1922 г // Известия ВЦИК. № 256. 1922.

2 Воробьева Е.А. Правовое регулирование сделок, требующих согласия (одобрения) третьих лиц / Е.А. Воробьева // Журнал российского права. 2012. № 3. С. 13.

1 Грудцына Л.Ю. Гражданское право России : учебник / Л. Ю. Грудцына, А.А. Спектор. М. : Юстицинформ, 2008. С.321.

2 Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринима-тельства. // Хозяйство и право. 2009. № 2. С.120-128.

1 Постановление Президиума Высшего Арбитражно­го Суда Российской Федерации № 3015/00 от 29 августа 2000 г. //Справочно-правовая система «Консультант-Плюс: Арбитраж». //Вестник ВАС РФ. 2000. № 11. С. 26-27.

2 Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 7464/99 от 23 августа 2000 г. //Вестник ВАС РФ. 2000. № 11. С. 26-27; от 14 ноября 2000 г. № 5824/99 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 1. С. 22-25.

1 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: утв. ВС РФ 11 февраля 1993г. № 4462–1:[в ред. от 02.10.2012г.]) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. ст. 357.

1 Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.2002 г., п.27. // Финансовая Россия. 2002. № 40. С.9.

1 Тузов Д.О. Реституция и виндикация: проблемы соотно­шения // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российс­кой Федерации. 2002. № 3. С.121-134.

1 Договорное право. В 2 кн. Кн. 2 : Договоры о передачи имущества / М.И. Брагинский, В. В. Витрянский. М.: Статут, 2003. С.78.

1 Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. Новосибирск, 2005. С.45.

1 Постановление Пленума ВС и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.2002 г., п.29. // Финансовая Россия. 2002. № 40. С.9.

1 Черярин А.В. Правовые последствия недействительности сделок // Нотариус. 2005. №4. С.28-31.