Имущество КФХ составляют земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. К общему имуществу членов фермерского хозяйства также относятся плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества. Конкретный перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, устанавливается по взаимному согласию членами фермерского хозяйства.
Согласно ст. 11 и 12 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для создания КФХ и осуществления его деятельности. Однако вид назначения земельного участка «создание хозяйства» не соответствует как земельному законодательству, так и видам деятельности экономики (ОКВЭД).
Кроме того, за годы развития фермерства большое количество граждан, получивших землю для КФХ, так и не зарегистрировали КФХ. По при этом работают на этих землях в качестве ЛПХ, уклоняясь от налогообложения и обязательных взносов. Также граждане либо не использовали полученные земельные участки, либо использовали не только для сельскохозяйственного производства. По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2006 г., количество сельхозпроизводителей, имеющих в пользовании земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, составило 253,1 тыс. В то же время, по данным Статистического регистра хозяйствующих субъектов Федеральной службы государственной статистики, формируемого на основе сведений о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предоставляемых органами, осуществляющими государственную регистрацию, по состоянию на 1 января 2009 г. число крестьянских (фермерских) хозяйств в Российской Федерации составляло лишь 163,5 тыс. Кроме того, по данным Росреестра, на 1 января 2012 г. 292 тыс. га земель числятся за ликвидированными КФХ. Фактически эти земли выпали из легального оборота. В условиях совершенствования мер государственной поддержки и перехода на несвязанную поддержку сельского хозяйства («погектарную» систему) крестьянские (фермерские) хозяйства, не оформившие землю надлежащим образом, могут не стать бюджетополучателями. Так, например, в 2013 г. на Дальнем Востоке оказалось, что большое количество граждан вели деятельность в качестве ЛПХ на больших площадях, но не могут получить компенсацию за утерянный урожай после наводнения из-за того, что для ЛПХ действует предельный лимит на земельные участки и основная деятельность таких хозяйств оказалась вне закона.
Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. ...
... на земельные участки в результате договора мены подлежит государственной реги-страции. Договор мены земельного участка должен быть зарегистрирован в том же порядке, что и договор купли-продажи земельных участков. Текст договора мены должен ... строительства; коллективного садоводства; личного под-собного хозяйства. Следует иметь в виду, что на земельные участки, нахо-дящиеся в общей долевой или ...
Для предупреждения подобных ситуаций, а также в целях совершенствования системы целевого использования земельного участка, предоставляемого из государственных или муниципальных земель для ведения фермерского хозяйства, повышения эффективности оказания государственной поддержки деятельности фермерским хозяйствам, точности и достоверности статистического наблюдения за их деятельностью в Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» были внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2014 г., в частности, слова «для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» заменены словами «для осуществления фермерским хозяйством его деятельности». Это позволит обеспечить целевое использование земель, выделенных для деятельности КФХ, и одновременно будет препятствовать нелегальному распоряжению земельными участками, способствовать увеличению доходной части местных бюджетов, а значит — развитию сельских территорий.
ВАЖНО!
Отныне земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться только зарегистрированным КФХ для осуществления КФХ его деятельности (производства сельскохозяйственной продукции) и расширения такой деятельности.
Имущество фермерского хозяйства, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Имущество юридического лица, созданного в организационноправовой форме КФХ, принадлежит ему на праве собственности.
Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства. При этом по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом. Порядок владения и пользования имуществом, а также порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства [«https:// «, 14].
ВАЖНО!
Земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов.
При обращении изыскания кредиторов юридического лица — КФХ на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства, которая должна быть выплачена ему не позднее одного года с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из него. В то же время гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства.
Порядок наследования недвижимого имущества по законодательству ...
... перехода в порядке наследования имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства и наследовании земельных участков, регламентируют далеко не все спорные вопросы, возникающие в процессе наследования названного имущества.Большая часть проблем наследования имущества крестьянских (фермерских) хозяйств связана не ...
При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.
Также в соответствии с ГК РФ осуществляется наследование имущества фермерского хозяйства. Согласно п. 3 ст. 1179 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 258 и 1182 ГК РФ в случае, если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди сто наследников лиц, желающих, чтобы осуществление КФХ сто деятельности продолжалось, не имеется. Только в этом случае земельный участок, входящий в состав имущества КФХ, подлежит разделу между его собственниками.
Наследование имущества члена КФХ осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил ст. 253−255 и 257−259 ГК РФ. При этом если наследник умершего члена КФХ сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать одного года со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.
