В национальном и международном коммерческом обороте зарубежных стран все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в
деловой практике получившие название договоров лизинга.
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США
- Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин \»лизинг\» произошел от английского глагола \»to lease\», что означает
\»нанимать\», \»брать в аренду\». В английском юридическом языке словом \»leasing\» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким
образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина \»лизинг\», используемое для
обозначения определенного вида договора имущественного найма
В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского или уже
имеющегося определения аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии
вводится понятие \»договор имущественного найма-финансирования\» (location-financement), но в том же тексте употребляется и \»сдача в аренду\» (leasing)
- В литературе континентальной Европы часто применяется термин \»финансовая аренда\» для обозначения договора лизинга
Сравнительно изолированное развитие законодательства о лизинге в различных странах и на разных континентах в течение длительного периода привело к формированию мнения о том, что
термин \»лизинг\» (или \»финансовая аренда\») используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений
И также в законодательстве разных стран в качестве существенных могут признаваться
неодинаковые условия, императивно определенные в нормативных актах. Так, в Гражданском кодексе РБ (далее ГК РБ) по отношению к существенным условиям договора финансовой аренды
Лизинг (финансовая аренда)
... "О финансовой аренде (лизинге)".[3] 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 1.1 Становление и развитие законодательства о договоре финансовой аренды (лизинга) Обычно выделяют три периода развития лизинга в России ... подготовки которой проводилась большая работа законодателей и лизинговых лоббистов. В то время как упрощение закона о финансовой аренде (лизинге), принятие 25 главы НК ...
действует императивная норма лишь в части определения условия об объекте договора, остальные нормы носят диспозитивный характер.
По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга
(финансовой аренды) применяются общие положения об аренде.
В зависимости от конкретных условий сделки договор лизинга может иметь некоторые общие
черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку. Однако, например, в отличие от договора купли-продажи невыплата
очередной суммы может прекратить договор без возврата платежей.
Хотя в России и Беларуси лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по
пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.
В целях унификации договорных отношений между участниками лизинговых сделок в 1988 г. была подписана Конвенция о международной финансовой аренде, положения которой обеспечивают
сбалансированность позиций участников сделки и благоприятные условия их реализации.
Вопросы международного лизинга оборудования отражены в Конвенции УНИДРУА
“О международном финансовом лизинге” (далее — Конвенция), подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г.
В Беларусь лизинг пришел в 1991 году. В данное время регулируется ГК РБ, Указом Президента РБ от 13 ноября 1997 г.
587 « О лизинге» и
Положением «О лизинге на территории Республики Беларусь», утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 года № 1796
Содержание договора лизинга и его отличие от других договоров.
В ст.1 Конвенции договор лизинга (лизинговый контракт) определен как заключенное в письменной форме соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, направленное на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в связи с предметом лизинга. Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным,
возмездным, срочным.
Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды и регулируется §6 гл. 34 Аренда (ст. 636 — ст. 641) ГК РБ.
По договору финансовой аренды(договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить
арендатору это имущество за плату
во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Предметом договора финансовой
аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. (Ст.637
ГК)
Учитывая, что договор считается заключенным лишь в том случае, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, представляется необходимым
рассмотреть вопрос о существенных условиях договора лизинга.
Правовая характеристика договора финансовой аренды (лизинга)
... «О финансовой аренде (лизинге)», от 29.10.1998 № 164 ФЗ. Целью написания данной дипломной работы является: изучение с правовой точки зрения российского лизинга, правового регулирования договора финансовой аренды; анализ его ... условиях динамично развивающегося рынка. В странах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, ...
К существенным условиям договора лизинга (как и всякого гражданско–правового договора) относятся условия о предмете договора. Существенными являются
условия, о предмете договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. А также все условия,
которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида. Часть 1, пункт 1 статьи 402 Гражданского кодекса.
ГК в параграфе 6 главы 34, посвященном лизингу, не дает ответа на вопрос о существенных условиях этого договора, а пункт 2 Положения «О лизинге на территории Республики
Беларусь», утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 года № 1796 (далее, делит условия договора лизинга
на две группы. Часть 1 пункта 2 гласит: «Условиями договора лизинга являются:
- объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта;
- контрактная стоимость объекта лизинга;
- обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанные с объектом лизинга;
- цена договора лизинга;
- размер, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
- сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);
- обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга …
