Эту статью следует викифицировать.
Пожалуйста, оформите её согласно правилам оформления статей.
Типовые серии жилых домов
1. История
В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.
Брошенный лозунг «Догнать и перегнать Америку (по производству …)» косвенно свидетельствовал о признании советским руководством отставания уровня развития экономики от наиболее развитых стран (хотя в официальной пропаганде они продолжали считаться «загнивающей» и обречённой ).
Отставание касалось качества питания (душевого потребления важнейших продуктов, прежде всего — мяса), жилищных условий (особенно в сравнении с США), возможности приобрести те или иные товары длительного пользования (бытовая техника и др.), транспортной подвижности (уровень автомобилизации, развитость железнодорожных и авиаперевозок) и т. д.
1.1. СССР
С начала 1960-х гг. жилищное строительство в СССР было основано на промышленном домостроении — сооружении микрорайонов из 5- и 9-этажных серийных панельных домов. Это снижало себестоимость строительства и позволяло увеличить ввод жилья, а также делало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что отныне каждая квартира проектировалась из расчёта заселения одной семьёй, а не несколькими. Одновременно со строительством крупнопанельных домов стали появляться и серийные дома из «блоков» — тех же панелей, только не во всю стену.
блочные здания, строившиеся в Берлине и
Москва. Лосиноостровский район. Граффити на одном из домов.
В СССР предвестниками грядущего массового строительства на основе индустриальных блоков и панелей стали шлакоблочные «сталинки». Шлакоблочные «сталинки» нередко имеют унылый вид. Архитектура утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором. Первый в СССР четырёхэтажный каркасно-панельный дом сооружён в 1948 году в Москве на 5-й ул. Соколиной горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов).
В настоящее время его адрес — Проспект Будённого,43. В это время руководством страны перед строителями была поставлена задача создать максимально дешёвый проект жилого дома с возможностью посемейного заселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами).
Первым этапом выполнения этой задачи было внедрение идеи индустриального панельного домостроения с несущим каркасом. В 1948—1951 году М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко застроили 10-этажными каркасно-панельными домами квартал в Москве (улицы Куусинена, Зорге).
В том же году разработан проект бескаркасного панельного дома (строятся с 1950 года в Магнитогорске).
В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьского поля сооружён 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман).
Хрущёвки, проектирование которых велось с конца 1940-х, пошли в серию после исторического постановления 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» («внешне-показная сторона архитектуры, изобилующая большими излишествами», характерная для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линии Партии и Правительства в архитектурно-строительном деле. … Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений»).
Идеологическое и научное обоснование нового курса сводилось к следующим пунктам:
Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956[2] и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года [3].
Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.[2]
Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».[2][4]
В 1959 году XXI съезд отметил существование жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предусматривалось, что в 1959—1965 гг. будет сдано в 2,3 раза больше квартир, чем в прошлой семилетке. Причём упор делался на отдельные, а не коммунальные квартиры.[5][6]
Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956—1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966—1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.
2. Технология
Компоненты панельного дома изготовленные в заводских условиях
Компоненты панельного дома, представляющие из себя крупные железобетонные плиты, изготавливают на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам и с должным техконтролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.
3. Вопросы сейсмоустойчивости
4. Типовые серии домов
4е
С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:
4-5-этажные (Москва, Ленинград, Магнитогорск) 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)
Кирпичная хрущёвка серии 1-447 в Томске
4е
Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).
Кирпичная хрущёвка с магазином на первом этаже в Санкт-Петербурге
С 1957 года началось строительство панельных домов — так называемых «хрущёвок». В народе их стали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств:
маленькие и часто нерациональные размеры кухонь и жилых комнат, узкие коридоры и лестничные клетки, низкие потолки, совмещённые санузлы, плохая шумоизоляция, недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах), ряд недоделок при строительстве, которые часто жильцам самим приходилось устранять.
4е
Каштак
Панельная хрущёвка серии 1-515/5 в Томске
1-510 Блочный пятиэтажный дом. 1-511 Кирпичный пятиэтажный дом. 1-447 Кирпичный пятиэтажный дом. К-7 Панельный пятиэтажный дом. В Москве сносятся с конца 1990-х. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название: «хрущобы». Ещё одна особенность — выступающие элементы каркаса по углам комнат. В основном дома этой серии строились с 1, 2 и 3-комнатными квартирами, по три квартиры на этаже. В 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например корп. 101—103, но сейчас все они снесены).
Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м).
Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг — 3,20 м Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные панели толщиной 220 мм. В Санкт-Петербурге серия получила название «ОД».
Сталинки:
II-01 II-02 II-03 II-04 II-05 II-08
II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов, одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов массовой жилой застройки 60-х годов. В Москве сносятся с конца 1990-х. II-29 Кирпичный 9-этажный дом. В Москве один дом этой серии стоит внутри Бульварного кольца (Колпачный переулок, дом 6 стр. 5) 1-318 Кирпичный 5-этажный жилой дом. Дома этой серии возводились с 1958 г. (Украина, Литва, Эстония) 1-335 Панельный 5-этажный жилой дом. Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. Дома этой серии возводились с 1958 г по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335а и 1-335д, которые производились по 1976 год включительно. 1-464 Панельный 5-этажный жилой дом (Беларусь, Украина, Литва).
БМ-4 Серия жилых домов для районных центров и маленьких городов (Беларусь).
4е
Чертаново. Вид с самолёта
Дома в Зиепниеккалнсе: серийные блочные здания 602 и 119 серии
Единый каталог строительных деталей
дом серии П-46 в Зеленограде. Этажность: 14
1-515/9ш Многосекционный панельный дом с рядовыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры. Проектом предусмотрены балконы. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м. 1605/9 Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями, 1, 2, 3 комнатными квартирами. Этажность: 9 этажей. Высота жилых помещений: 2,64 м. 1605/12 аналог 1605/9 с увеличенным до 12 числом этажей
Дом серии II-18/12. Этажность: 12 Высота жилых помещений: 2,64 м м.
4е
П-44 П-3 П-46 П-43 П-4
В начале 1980-х годов в Москве предложена разработанная под руководством архитектора А. Г. Рочегова серия КОПЭ (композиционные объёмно-планировочные элементы), предназначенная для застройки « зон» между новостройками и охраняемыми зонами памятников архитектуры и зонами массовой застройки, а также для «оживления» сложившихся районов. Первые дома этой серии возведены в 1982 году близ Воронцовского парка. Проект предусматривал возможность строительства домов до 22 этажей. Вместе с тем во многих районах Москвы и других городов СССР продолжали возводиться безликие, лишённые всякой выразительности в архитектуре многоэтажные панельные дома.
4е
Руины снесённой хрущёвки в Москве
Территории сносимых 5-этажных панельных домов застраиваются 17-25-этажными жилыми домами, в основном новыми сериями панельных домов.
4е
Строительство панельного дома. Воронеж, студгородок ВПИ
Тепловой пункт (ЦТП) и присоединённое здание, г. Москва
Типовые девятиэтажки серии II-18/09 1960-х годов по Краснохолмской набережной, реконструированные в начале 2000-х годов
Центр района Новокосино. Серия П-44
КОПЭ Высота жилых помещений — 2,64 м. Серия представляет собой дома из компоновочных (каталожных) объёмно-планировочных элементов (сокращённо «КОПЭ»), представляющих вертикальный блок в высоту дома и части секции в плане. Сочетающихся «КОПЭ» образуют разнообразные по архитектуре жилые дома-комплексы. КОПЭ-М-ПАРУС Более 60 процентов площади фасадов — стекло П-3М Высота жилых помещений — 2,64 м. Тип — панельные дома. Этажность от 8 до 17. Индивидуальный проект монолит-кирпич ИП-46С П-44Т модификация серии П-44, основной проект ДСК-1 П-44ТМ по сравнению с П-44Т увеличены площадь квартир П44К П55М П46М П111М ПД-4 ГМС-1 И-155 И-1723 Наружные стены — из кирпича, внутренняя конструкция — из панелей. МПСМ ПБ-02 при строительстве используются и панели, и блоки
4.8. Серии монолитных домов
Чаще всего монолитные здания возводятся по индивидуальным проектам, однако есть и несколько серий монолитных домов:
Колос Юникон
5. Типы квартир и их характеристики
Есть несколько классификаций квартир. Распространённые сокращения и их расшифровка:
панельный дом
103 серия
104 серия
119 серия
467 серия
602 серия
Малосемейка, Литовский проект
6. Панели для жилых домов для соцкультбыта
В 1955—1958 гг группой архитекторов под руководством Валериана Кирхоглани мастерской № 10 Ленпроекта (ныне ЛенНИИпроект) разработаны проекты типовых детских садов с использованием стандартной продукции ДСК. Разработка типовых проектов каркасно-панельных детских садов велась с 1964 года. Проект детского сада серия 1-335А-211 — применял панели, выпускаемые для возведения жилых домов серий 1-335А. Существовали две модификации — одноэтажное здание на 140 и двухэтажное здание на 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2С-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Масловым аналогично на 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались схожи, так как все детские сады в плане были Н-образны. Эти типы детских садов использовались при возведении ленинградских жилых кварталов в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала восьмедисятых годов велось по типовому проекту 212-2-3ЛГ, разработанному архитектором М. Садовским.
7. Элементы панельных зданий
Одно типичное бельмо на глазу старых советских зданий — кустарно остекленные балконы
Фундамент; Стена; Колонна; Перемычка; Перекрытие; Ригель; Балка; Покрытие; Крыша; Кровля; Лестница; Ступень; Перегородка; Дверь; Окно; Инженерные системы.
8. Другие страны
Дом архитектора Ле Корбюзье в Берлине. после Второй мировой считался за эталон.
Дома в Hammarkullen — пригород Гётеборга
Вид на г. Бразилиа с телебашни
Во Франции для выставки «Осенний Салон» 1922 года Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннере представили проект «Современный город на 3 млн жителей», в котором предлагалось новое города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Вуазен» (1925) — развитое предложение по радикальной реконструкции Парижа. Планом Вуазен предусматривалось строительство нового делового центра Парижа на полностью расчищенной территории. Для этого предлагалось снести 240 гектаров старой застройки. Восемнадцать одинаковых небоскрёбов-офисов в 50 этажей по плану располагались свободно, на достаточном расстоянии друг от друга. Застраиваемая площадь составляла при этом всего 5 %, а остальные 95 % территории отводились под магистрали, парки и пешеходные зоны. «План Вуазен» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.
Quartiers Modernes Fruges
L’Esprit Nouveau
9. Терминология
«платтэнбау» («панельное здание») ]
Польша
«панельный дом»
Термин panelak употребляется специально по отношению к блочным домам, строившимся в бывшей Чехословакии. Тем не менее похожие дома строились и в других социалистических странах, и даже в Западной Европе. Эквиваленты панелаков (чешского термина «панелак» («panelak»)) в других языках:
Maison a panneaux
румынский: Bloc итальянский: Casa prefabbricata эстонский: Paneelmaja венгерский: panelhaz («панельный дом») или tombhaz («блочный дом»), Трансильванский вариант; финский: Elementtitalo , Tornitalo сербский: stambeni blok («стамбени (плиточный) блок») каталонский: bloc prefabricat
Прага, Чехия
Torreta prefabricada
Типовой односекционный (одноподъездный) 11-этажный жилой дом по улице Ruzova dolina в Братиславе
улица Чанван (Пхеньян).
В Польше блочные дома принято раскрашивать в яркие цвета
10. На английском
Public housing Apartment building Systematization (Romania) Urban decay en:Category:Urban studies and planning Урбанистика Category:Planned_cities
Примечания
хотя для очень многих и комната в коммуналках в первые годы советской власти была улучшением жилищных условий, позволив им переселиться из углов и подвалов; ^
1 2 3
Реализация Программы ипотечного жилищного кредитования работников и перспективы участия в ней НПФ «Благосостояние» — www. *****/files/p7307/p07307.htm. Тезисы выступления Е. В. Сухоруковой, Исполнительного директора НПФ «Благосостояние»:
Как многие знают, в советской России власти впервые задумались об обеспечении граждан жильём после войны. В 1955 г вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров Союза ССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства». Партийными директивами было предписано: к сентябрю 1956 г разработать типовые проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Цель проекта была такова, чтобы в 1980 году каждая советская семья «встретила коммунизм» в отдельной квартире. Ни коммунизма, ни наличия квартиры у каждой семьи не случилось. Правда, отдадим должное: «хрущёвок» в России теперь гораздо больше, чем домов дореволюционной постройки, и, в общем-то, в своё время они действительно помогли частично решить квартирную проблему.
КПСС в революциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК М.: Политиздат, 1989. Том 9 Издание 9 — *****/book_view. jsp? idn=022610&page=193&format=html. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О Развитии жилищного строительства в СССР».
1957 г.:
В стране социализма, где власть принадлежит трудящимся, подъём жизненного уровня и благосостояния народа является одной из важнейших задач. Для Коммунистической партии и Советского правительства нет цели более высокой, чем забота о благе и счастье народа, об улучшении условий его жизни.
Жильё, доступное не всем. — www. *****/chapters/society/society_3286.html // Парламентская газета, 21 Июня 2007 КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. М.: Политиздат, 1981. т.9, стр. 391 — *****/book_view. jsp? idn=022610&page=391&format=html. Резолюция XXI Съезда КПСС «О контрольных цифрах развития народного хозяйства СССР на 1959—1965 годы»:
Коммунистическая партия и Советское правительство считают, что в настоящее время дальнейшее развитие жилищного строительства, имеющего всенародное значение, является одной из важнейших задач всех партийных, советских, профсоюзных, хозяйственных органов, всего советского народа. Успешно осуществляется и будет вовремя обеспечено выполнение задач, поставленных в решении ЦК КПСС и Совета Министров о развитии жилищного строительства в СССР, с тем чтобы ликвидировать недостаток жилищ в стране. В этих целях предусматривается построить в 1959—1965 гг. в городах и рабочих посёлках, посёлках совхозов, РТС и леспромхозов за счёт государственных капитальных вложений и средств населения с помощью государственного кредита жилые дома общей площадью 650—660 млн кв. м, или около 15 млн квартир, что в 2,3 раза больше, чем построено в предшествующем семилетии. В сельской местности силами колхозников и сельской интеллигенции будет построено около 7 млн жилых домов. Жилищный фонд в городах и рабочих посёлках к концу семилетия увеличится в 1,6 раза. В городах и сельской местности будут строиться экономичные, благоустроенные квартиры для заселения одной семьёй. Ставится задача осуществить переход в распределении жилой площади к предоставлению отдельной квартиры на семью.
КПСС в резолюциях и решениях съездов, конференций и пленумов ЦК. М.: Политиздат, 1981. т.9, стр. 392 — *****/book_view. jsp? idn=022610&page=392&format=html. Резолюция XXI Съезда КПСС «О контрольных цифрах развития народного хозяйства СССР на 1959—1965 годы»:
Государство будет всемерно поощрять и помогать трудящимся в строительстве собственных домов и квартир за счёт личных сбережений . При этом предусматривается улучшить качество продаваемых населению сборных домов заводского изготовления, а также оказывать помощь застройщикам в их сборке. Будут приняты меры к широкому развитию жилищно-строительной кооперации, с тем чтобы привлечь личные сбережения трудящихся к развитию жилищного строительства.
