В динамично развивающейся, современной, экономической жизни общества и государства все гражданские отношения постоянно находятся в процессе создания, реализации, прекращения. В условиях формирования рыночных отношений, рост количества субъектов гражданского права и тесное сотрудничество с западными партнерами привели не только к значительному внедрению новых, но и к энергичному использованию на практике хорошо известных институтов российского гражданского права, которые в силу ряда причин недостаточно часто применялись или вовсе
Цессия широко применяется в сделках с недвижимым имуществом, особенно если речь идет об объектах незавершенного
Итак, договор цессии имеет своим результатом замену кредитора в обязательстве. Сделка по уступке права требования представляет собой действие первоначального кредитора по отказу от своих прав в отношении должника и передаче их новому кредитору. Сторонами по договору цессии являются цедент кредитор, уступающий право требования и цессионарий кредитор, приобретающий право требования по договору цессии. Никаких ограничений относительно правового статуса сторон законодательство не устанавливает.
Объектом исследования выступают правоотношения, вытекающие из договора цессии недвижимого имущества.
Предметом исследования являются нормы законодательства которые регулируют договор цессии в недвижимом имуществе а так же материалы правоприменительной практики.
Цель работы состоит в исследовании договора уступки права требования как оригинального правового механизма, обладающего самостоятельными функциями; отношений, возникающих в связи с применением этого механизма, особенностей их правового регулирования. Для достижения цели, необходимо решить следующие задачи. Такие как провести комплексное исследование правовой природы договора уступки права требования как юридического явления, обладающего уникальными функциями и обеспечивающего решение специальных задач. Рассмотреть понятие цессии, ее место в общей системе обязательственных правоотношений, осветить актуальные проблемы толкования и правоприменения юридических норм, регулирующих отношения цессии, проанализировать действующее в этой области законодательство.
Актуальностью исследования являются кардинальные изменения, происшедшие в последние десятилетия ХХ-го века во всех сферах Российского общества, преобразования в социальной и политической жизни потребовали новых подходов к регулированию экономических отношений, ядром которых стала ранее не признаваемая предпринимательская деятельность. Рыночные отношения превратили в товар не только вещи, но и другие объекты, например, право требования, не имеющие особой телесной оболочки. Подавляющее же большинство норм гражданского законодательства рассчитано не регулирование оборота именно вещей, но не прав. Рост значения уступки прав требования в условиях рыночного хозяйствования связывается с усложнением гражданского оборота. Налицо также отсутствие в действующем законодательстве достаточно четких указаний, ограничивающих уступку права требования и стремление хозяйствующих субъектов использовать этот институт в целях сокрытия движения денежных средств и уклонение от уплаты налогов.
Цессия в гражданском праве россии
... получения последним уведомления от цессионария об уступке ему права требования. Правовое понятие цессии в странах немецкой правовой семьи Последняя из вышеупомянутых точек зрения была воспринята ... Закона об обязательственном праве, § 1396 АГУ ). Регулирование цессии в странах романской правовой семьи Французский ГК регулирует проблему уступки требования в торговом праве в соответствии со взглядами ...
За свою историю существования и применения в дорыночный период уступка
Предмет договора
Предметом сделки уступки права требования являются имущественные права, а именно право кредитора требовать от должника исполнения обязательств, вытекающих из заключенного между ними договора. Право или требование, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу, с совершением указанной сделки в той же форме, что и основной договор. Чаще всего данная сделка производится на основании договора купли продажи имущественных прав или по договору уступки права требования новому кредитору.
По договору уступки требования (договору цессии), кредитор (цедент) переуступает свои права требования по обязательству в пользу нового кредитора (цессионария).
Для перехода прав кредитора к другому лицу, в общем случае, согласия должника не требуется. Исключением
Общие положения обязательственного права
... долга, а каждый из кредиторов (долевой кредитор) имеет право требовать исполнения лишь в рамках приходящейся на него доли требования. Должник в долевом обязательстве не несет ответственности ... Примером активной множественности может служить сдача внаем общего имущества, при которой все сособственники занимают положение кредитора по отношению к нанимателю; пассивную множественность иллюстрирует ...
Кроме того, существуют требования, уступка которых вообще не допускается. К таким
При оформлении договора уступки требования особое
Т.е. если передается требование, основанное на простой письменной или нотариально заверенной сделке, по сделке, требующей государственной регистрации, то уступка требования должна быть оформлена в простой письменной форме, нотариально заверенной или быть зарегистрированной в порядке, установленном для таких сделок, если иное не установлено законом.
Следует обратить внимание и на то, что договор уступки требования (цессии) — двухсторонняя сделка и, следовательно,
Также ГК РФ определяет объем обязательств, переходящих к новому кредитору. Статья 384 ГК РФ устанавливает, если
Кроме того, к новому кредитору переходят и права, непосредственно связанные с основным обязательством и обеспечивающие его.
Например, переход прав по отношению к поручителю, по обязательствам, обеспеченных поручительством (ст. 363, 364, 365 ГК РФ); переход прав залогодержателя по
В соответствии с ГК РФ (ст. 386 ГК РФ), должнику предоставляется право выдвинуть против нового кредитора все возражения, которые он имел против требований первоначального кредитора на момент получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.
По трудовому праву : «Коллективный договор и его роль в обеспечении ...
... устремлений, требований. Однако, система коллективных договоров способствует ... коллективного договора. При написании работы ... коллективного договора. Прежде чем приступить к непосредственной характеристике , регулирующих институт коллективных договоров, отметим, что регулирование трудовых отношений на основе коллективных договоров складывалось на протяжении многих десятилетий, отвоевывая свое право ...
Кроме уступки требования, основанной на договоре, права кредитора могут перейти к другому лицу и на основании закона или в силу
Также правопреемство может вытекать из некоторых видов договоров, например:
- Договор страхования. Передача страховщику прав требования кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая (Глава 48, ст.965 ГК РФ);
— Договор аренды. Реализация преимущественного права
Как и любой договор, заключаемый между сторонами гражданского оборота, договор уступки требования (цессии) должен содержать все существенные условия, предъявляемые законом или одной из сторон. Предметом договора цессии является сделка по уступке имущественных прав, вытекающих из основного обязательства. Следовательно, необходимо точно сформулировать эти права в договоре. Предметом передачи могут быть либо все права по основному обязательству либо их часть. Еще раз подчеркнем, что если иное не оговорено в договоре цессии, новому кредитору переходят все права по основному обязательству в том объеме, в котором они существовали на момент совершения цессии. В соответствии с условиями договора уступка права требования (цессии) может носить как возмездный, так и безвозмездный характер. Существенным условием договора цессии, независимо возмездный это договор или безвозмездный, является стоимостная оценка передаваемых прав. Иначе договор цессии может быть признан незаключенным.
В общем случае, заключение договора само по себе еще не влечет перехода права от прежнего кредитора к новому, поскольку уступка права
Следовательно, для перехода прав к новому
Как уже упоминалось, сделка уступки права требования (цессии) может быть произведена и по договору купли — продажи. Согласно статье 132 ГК РФ, предприятием, как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской
Трудовое право — Трудовой договор и его заключение
... Источниками трудового права является множество нормативных актов различной силы и видов. Согласно п. 4 ст. 15 Конституции РФ, общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры РФ ... полного отсутствия письменных и иных доказательств, проливающих свет на причину отказа. к заключению трудового договора, независимо от того, был ли он надлежащим образом оформлен. К сожалению, ...
Следовательно, права требования, являясь имущественными правами, могут быть предметом сделок купли — продажи (ст. 455, 129 ГК РФ).
Причем, для первоначального кредитора сделка по продаже права требования будет являться реализацией, а для нового кредитора — приобретением имущества (имущественных прав).
И независимо от формы и вида сделки, связанной с уступкой права требования существенным условием остается требование к однозначному определению уступаемых прав требования (долгов).
Это подтверждено также и Постановлением Президиума ВАС РФ от 29.12.1998 №1676/98. Однако, следует иметь в виду, что классический договор купли — продажи есть сделка по переходу права собственности, прежде всего, на вещи, а при уступке права требования, производится переход права, в соответствии договором и актом, на «чужое действие». Следовательно, безусловное применение норм о договоре купли продажи, включая, прежде всего, определение момента перехода права собственности на предмет договора купли — продажи, кажется не обоснованным.
Несмотря на существование достаточно жестких правил, предъявляемых к оформлению сделки уступки требования (цессии), на практике достаточно часто используется «упрощенная» система передачи права требования — без оформления самого факта совершения сделки цессии, без указания стоимостной оценки передаваемых прав, без условий о возмездности, о порядке передачи подтверждающих право требования документов и т.д. Очевидно, что такую упрощенную форму нельзя рассматривать ни как полноценную сделку цессии, порождающую соответствующие правовые последствия.
Вообще говоря, при анализе складывающейся