Глава 1. Общая характеристика правового регулирования предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства 8
1.1. Понятие предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 8
1.2. Строительство объектов недвижимости и право застройки земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 15
1.3. Регулирование предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства 24
Глава 2. Особенности процесса предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 32
2.1. Разграничение компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 32
2.2. Процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 39
2.3. Торги как способ предоставления права на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 43
Глава 3. Проблемы и направления их устранения в сфере предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 60
3.1. Анализ правовых проблем предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 60
3.2. Анализ организационных проблем предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 65
3.3. Перспективные направления устранения проблем в сфере предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства 69
Заключение 73
Список литературы 78
[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/diplomnaya/pravo-zastroyki/
Введение
Актуальность данного исследования обусловлена тем, что процедура предоставления земельных участков для строительства не до конца отлажена: она регулируется рядом нормативных актов, но вносимые в них изменения не всегда согласованы между собой и не всегда раскрывают аспекты этой процедуры до конца.
Право собственности на земельные участки: понятие и формы
... РФ в России устанавливаются частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и иные формы собственности. Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и ...
Это затрудняет развитие и самого строительства. Именно поэтому рассмотрение правового регулирования предоставления земельных участков важный вопрос в науке земельного права.
Предметом исследования является система нормативных правовых актов Российской Федерации, которая регулирует разные аспекты процесса предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с осуществлением предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Цель исследования — анализ и выявление проблем процесса предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. раскрыть понятие предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства;
2. обозначить содержание понятия строительства объектов недвижимости и право застройки земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
3. рассмотреть особенности регулирования предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства;
4. оценить тенденции разграничения компетенции органов государственной власти и органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства;
5. раскрыть процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства;
6. изучить особенности проведения торгов как способа предоставления права на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства;
7. провести анализ правовых и организационных проблем предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства
8. выявить перспективные направления устранения проблем в сфере предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства.
Для написания данной работы использовалась нормативная правовая база, а также работы таких авторов, как Л.А. Гришко, Н.В. Гагаринова, Д.С. Валиев, И.А. Хабарова, С.А. Боголюбова и другие.
Положения, выносимые на защиту:
1. предоставление земельного участка может рассматриваться как процедура и в данном случае это передача земельного участка физическим или юридическим лицам от их непосредственных правообладателей, и как правовая категория — то есть это возникновение прав на земельный участок;
2. земельное законодательство это динамическая отрасль права, которая находится в постоянном движении в рамках вносимых изменений в земельное законодательство, в том числе в части предоставления земельного участка из государственного и муниципального фонда для строительства;
Регистрация права собственности на земельные участки
... 404 «Об утверждении Перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» // СЗ РФ, 10.07.2006, N ...
3. предоставление земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства может осуществляться в рамках проведение торгов и без них, но в пределах установленной на законодательном уровне компетенции органов государственной власти и местного самоуправления;
4. решение правовых и организационных проблем предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, позволит улучшить земельное законодательство, а также обеспечит соблюдение прав всех участников данных правоотношений.
Методологическую основу исследования составляют как общенаучные, так и частноправовые методы. К общенаучным методам, которые предполагается использовать, относятся, в частности, абстрагирование, анализ и синтез.
В работе будут также использованы частноправовые методы, среди которых: формально-юридический метод (или интерпретация нормативных актов); метод сравнительного правоведения (в его рамках существуют свои приемы, например: а) территориальное исследование, т. е. изучение юридических институтов в разных субъектах РФ; б) хронологическое исследование, когда один и тот же институт рассматривается на различных временных отрезках); исторический метод (используется при изучении происхождения, особенностей права в различные эпохи), позаимствованный из методологии теории государства и права.
