Ограниченные вещные права гк рб

Реферат
Содержание скрыть

Ограниченные вещные права гк рб реферат

Ограниченные вещные права гк рб реферат

Возрождение в отечественном правопорядке института частной собственности на землю актуализировало проблему формирования системы ограниченных вещных прав.

Однако в силу различных причин, в том числе и политических, это обстоятельство не было учтено в полной мере при принятии Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем проблема построения системы вещных прав осталась неразрешенной.

Виды прав на чужие вещи, предусмотренные в российском праве, не выдерживают критики ни с подходов их корреспонденции выработанным столетиями классическим доктринальным постулатам, ни с точки зрения соответствия всевозрастающим потребностям граждан и юридических лиц в сфере землепользования.

Настоящие и потенциальные владельцы земельных участков лишены возможности установления вещных прав, давно известных и востребованных в современных развитых европейских правопорядках Германии, Франции, Австрии, Швейцарии и др. Речь идет о таких правах как, узуфрукт, застройка, эмфитевзис, преимущественное право покупки и иного преимущественного приобретения земельного участка, вещных обременениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Ограниченные вещные права: понятие, признаки и виды
  • Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности
  • Вещные права в гражданском праве Республики Беларусь
  • Ограниченные вещные права – Гражданское право. Лекции. Library UA
  • Ограниченные вещные права
  • Реферат вещные права
  • Вещное право
  • Раздел ii. право собственности и другие вещные права
  • Понятие ограниченных вещных прав

Ограниченные вещные права: понятие, признаки и виды

Наряду с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с ним складываются и другие, отдельные вещные права, также опосредствующие прямую связь человека с вещью или иным благом, имеющими существенное значение для жизнедеятельности человека.

4 стр., 1665 слов

Понятие, виды и причины несостоятельности (банкротства) предприятий

... курсовой работы – на основании учебной литературы и материалов периодической печати, а также данных Интернета, рассмотреть такое понятие, как несостоятельность (банкротство) организаций (предприятий). Для реализации цели поставлены задачи: 1) Рассмотреть понятие, виды и причины несостоятельности (банкротства) ...

Право собственности как основное и наиболее полное по своему содержанию вещное право – это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к “своей” вещи.

субъективного права собственности принято раскрывать через триаду правомочий: Однако ГК РФ к вещными правами наряду с правом собственности, относит: Ограниченные вещные права характеризуются следующими отличительными чертами.

Ограниченные вещные права как и право собственности юридически опосредуют связь субъекта и вещи пусть субъекту не принадлежащей. Это абсолютная связь: Во-вторых, ограниченные вещные права распространяются на вещи, у которых есть собственник – иное лицо. В-третьих, перечень ограниченных вещных прав определяется только законом и является закрытым, исчерпывающим.

Таким образом, ограниченные вещные права – это связанные с правом собственности вещные абсолютные права пользования чужими вещами. Право пожизненного наследуемого владения, как и право постоянного бессрочного пользования устанавливается только в сфере землепользования.

По действующему ЗК РФ приобретение земель в пожизненное наследуемое владение невозможно. В то же время право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, за таким гражданином сохраняется.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в гос или муниципальной собственности, предоставляется исключительно: Гражданам и юридическим лицам земельные участки в постоянное бессрочное пользование также предоставляться не могут.

В этой связи право постоянного бессрочного пользования находящимися в гос или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, за ними сохраняется соответственно на срок жизни физического лица либо до прекращения юридического лица.

При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. В то же время ЮЛ обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

сервитута – ограниченное законом или договором вещное право пользования чужим земельным участком.

Сервитут выражается, в частности, в следующих ограниченных вещных правах: Право хозяйственного ведения, как и право собственности, включает в себя триаду собственнических правомочий – права владения, пользования, распоряжения, но и в ГК РФ, и в ином законодательстве это вещное право сформулировано так, что указанные правомочия существуют “в строгих, разрешительных пределах”, определяемых и в нормативном порядке, и собственником.

В качестве же собственника выступают соответствующие органы гос и муниципальной власти. Правом хозяйственного ведения наделяются унитарные коммерческие ЮЛ — государственные и муниципальные унитарные предприятия.

Право оперативного управления имеет еще более узкие по сравнению с правом хозяйственного ведения пределы – оно носит строго разрешительный характер и в целом строится по модели административных правоотношений.

21 стр., 10324 слов

Общие положения о праве собственности

... ст. 188 ГК раскрыто понятие право владения, право пользования и право распоряжения. (1) А. Т. Джунусов «Право собственности и иные вещные права « Право владения представляет собой юридическое обеспеченную ... искусственное ухудшение их состояния признается нарушением прав и законных интересов последних. Конституционное положение о том, что собственность должна одновременно служить общественному благу ( ...

Субъектами данного права являются федеральное казенное предприятие и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления. Они владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, очерченных требованиями закона, целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Материалы по теме:

Дипломная работа: Объектом исследования дипломной работы является право хозяйственного ведения и право оперативного управления, которое рассматривается как особая разновидность вещных прав лица, не являющегося собственником имущества, с целью рассмотрения отличительных черт и особенностей этого права. Предметом исследования является правовая природа права хозяйственного ведения, особенности статуса его субъектов, определение пределов осуществления прав юридическими лицами – несобственниками.

Вещное право Материал из Википедии — свободной энциклопедии Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 29 июня ; проверки требуют 4 правки.

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 29 июня ; проверки требуют 4 правки. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.

Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

В числе признаков вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный характер; объектом этого права является вещь; требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присуще право наследования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой. В соответствии с законодательством к вещным правам относят: Вещное право существует с древнейших времен, что и определяет актуальность работы. В своем классическом состоянии гражданское право Древнего Рима достигает особенных успехов. Проводится разграничение гражданского права на вещное собственность, владение, сервитуты, залог и обязательственное обязательства из договоров, из деликтов.

Вещные права в гражданском праве Республики Беларусь

Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом три правомочия собственника — владеть, пользоваться и распоряжаться.

Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия обладателя вещного права отличаются от правомочий собственника: Таким образом, под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника в том числе и помимо его воли. Характерным признаком вещных прав является закрепленное законом право следования при переходе права собственности на имущество к другому лицу, то есть вещное право на имущество как бы следует за этим имуществом, обременяя его.

13 стр., 6499 слов

Частное право: понятие, предмет, метод, система

... теории частного права представляется особенно важным, так как будет способствовать цельному развитию сферы частного права в законодательстве. Таким образом, все вышесказанное позволяет считать данную тему актуальной. По этой причине тема: «Частное право: понятие, предмет, ...

Наряду с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с ним складываются и другие, отдельные вещные права, также опосредствующие прямую связь человека с вещью или иным благом, имеющими существенное значение для жизнедеятельности человека. Право собственности как основное и наиболее полное по своему содержанию вещное право – это дозволенная и защищенная законом мера возможного самостоятельного поведения лица по отношению к “своей” вещи.

Континентальная система гражданского права — результат развития европейскими учеными институтов римского частного права.

Суть вещных прав состоит в том, что субъекты этих прав удовлетворяют свои интересы путем непосредственного воздействия на вещь или имущество, находящиеся в сфере их хозяйственного господства. Вещным правам присущи устоявшиеся нормы, принципы и традиции.

К числу таковых относятся: Гражданский Кодекс года содержал деление граждан-ских прав на вещные и обязательственные. Это деление было от-менено Гражданским Кодексом года и восстановлено Граж-данским Кодексом года. Права на свои вещи — право собственности. Права на чужие вещи — иные вещные права.

Право собственности — это основное вещное право, именно ему посвящено большинство норм вещного права. Согласно белорусскому законодательству и теории права со-держание права собственности составляют три правомочия:

Ограниченные вещные права – Гражданское право. Лекции. Library UA

44 ГК, среди иных признаков называет обособленное имущество. Право . Республики Беларусь выступает от имени собственника в отношении .. имущества; в) ограниченные вещные права основываются на титуле ( юридиче-.

Понятие ограниченных вещных прав , Право собственности и иные вещные права: общее и особенное

Ограниченные вещные права гк рб реферат

Министерство образования Республики Беларусь

УО «Полоцкий государственный университет»

Кафедра гражданского права

Курсовая работа

по дисциплине «Гражданское право (общая часть)»

на тему: «Право собственности и иные вещные права:

общее и особенное»

студентка, ___курса,

гр.

___________

(подпись)

Руководитель:

_____________

(подпись)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ 4

1.

1.

Понятие права собственности как вещного права. 4

1.

2 права собственности 5

1.

3.Основания приобретения и прекращения права собственности 7

1.

3.1. Первоначальные способы приобретения права собственности 7

1.

3.2. Прекращение права собственности 10

1.

4. Объекты и субъекты права собственности. 12

2 ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ, ЧАСТНОЙ И ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. 13

4 стр., 1518 слов

! ! !. I. Понятие и признаки вещного права. Вещное и обязательственное право

... правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право оперативного управления, право хозяйственного ведения. §2.2. Вещные и обязательственные права Изложив в первом параграфе настоящего реферата ...

2.1 Понятие и основные характеристики права государственной собственности 13

2.2 Понятие и основные характеристики права частной собственности 17

2.3 Понятие и содержание права общей собственности. 23

3 ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 29

3.1 Конституционные гарантии и гражданско-правовая защита права собственности 29

3.2 Вещно-правовые иски. 30

3.3Обязательственно-правовые иски 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38

[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/referat/ogranichennyie-veschnyie-prava-rb/

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право занимает особое место в системе прав и отличается от других отраслей права не только предметом регулирования, но и большой мобильностью, а также широкой сферой регулирования. Трудно найти такую сферу жизни, где так или иначе мы не сталкивались бы с гражданским правом.

Актуальность данной темы состоит в том, что понятие и виды права собственности имеют большое значение для теории и практики. Без теоретического понимания данного института невозможно их правильное практическое понимание, т.к. имущественные отношения, которые основаны на понятии права собственности, являются одной из основных групп, входящих в предмет регулирования гражданского права.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК РБ) регулирует гражанско-правовые отношения в сложившихся четырех подотраслях гражданского права, одна из которых, – право собственности и другие вещные права.

В данной подотрасли объединены общие нормы о содержании, приобретении и прекращении права собственности и ее защите, а также соответствующие нормы о различных субъектах, формах видах собственности, отдельных объектах недвижимости, праве хозяйственного ведения, оперативного управления и об общей собственности.

Следует отметить, что относительно оснований возникновения и прекращения и видов права собственности в научной литературе существует единство мнений, однако относительно понятия самой собственности к общему определению пока не пришли. Одни исследователи сводят понятие собственности к экономической составляющей, другие – только к юридической.

Учитывая вышеизложенное, целью данной работы является системное и, по возможности, полное рассмотрение темы, выявление сущности понятия права собственности и образующих признаков данного института. В связи с этим, выполнение работы не ограничивалось только освещением понятия права собственности, также были рассмотрены его виды и способы гражданско-правовой защиты.

Работа базируется на материале, изложенном в литературных источниках по гражданскому праву, нормативных правовых актах. При изучении и исследовании данной темы использовались различные методы такие, как сравнение, анализ и синтез, индукция и дедукция.

1.1. Понятие права собственности как вещного права

Вещные права можно разделить на две группы: право собственности и другие вещные права. За любым вещным правом стоит собственник.

«Поэтому носитель вещного права находится не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа правоотношения» [6, с. 282].

Право собственности по объему правомочий отличается от других вещных прав. Активный субъект правоотношения собственности не состоит с кем-либо в относительном правоотношении, ограничивающем его права. Его правомочия ограничены только законодательными актами.

3 стр., 1372 слов

Порядок расчета НДС налога на прибыль НДФЛ и налога на имущество ...

... установлении этого налога на соответствующей территории. Налогоплательщиками налога признаются: российские организации; иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства или имеющие в собственности недвижимое имущество на территории РФ, на континентальном ...

Этого нельзя сказать о правомочиях активного субъекта другого вещного правоотношения. Его права ограничены не только законодательными актами, но и собственником, с которым он состоит в относительном правоотношении, поэтому не без оснований такие вещные права называют ограниченными правами [5, с. 331,332].

Наиболее важной группой вещных прав является право собственности. Ключевой категорией в понятии «право собственности» является собственность.

Собственность и право собственности относятся к числу понятий, которые, по существу, составляют ядро экономической и политической системы общества.

Как известно, все происходящие в обществе процессы по реформированию экономики, а также разногласия между классами, социальными группами по вопросам распределения и присвоения материальных благ, так или иначе, связаны с таким основополагающим понятием, как собственность.

Собственность – необходимая предпосылка всякого производства. Она присуща любому обществу, любой общественно-экономической формации.

Что же касается права собственности, то оно возникает позднее собственности как экономической категории, т.е. собственность предшествует праву собственности и связана, прежде всего с необходимостью защиты собственности.

Право собственности, регулируя общественные отношения, закрепляет в своих нормах обладание материальными благами [3, с.266].

Право собственности – это юридическая категория, которая охватывает все нормы права и представляет собой совокупность (систему) установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц [14, с.

235]. Право собственности как один из важнейших институтов гражданского права бессрочно и охраняется законом [3, с. 267].

1.2 права собственности

В законодательстве многих зарубежных государств содержание права собственности раскрывается через полномочия пользования, владения и распоряжения.

Так и ГК РБ раскрывает содержание права собственности посредством известной триады правомочий собственника, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» (п.1 ст.210 ГК РБ) [2].

ГК РБ не отвечает на вопросы о том, каково содержание каждого из этих правомочий собственника. Гражданский кодекс 1964 года содержал определения каждого их них.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью (ч.2 ст.86 Гражданского кодекса 1964 г.).

Это не означает, что собственник все время имеет непосредственный контакт с имуществом. Достаточно того, что он в любое время может непосредственно воздействовать на вещь.

Например, собственник садового домика в садоводческом товариществе владеет им, хотя в течение всей зимы не был в нем.

В науке гражданского права владение разделяют на владение собственника и несобственника. Владение несобственника может быть законным и незаконным [6, с.574-575].

Законное опирается на определенное правовое основание (титул).

Поэтому владение, охраняемое законом, называется титульным.

4 стр., 1705 слов

Право собственности на общее имущество многоквартирного дома

... в общем имуществе многоквартирного жилого дома, - это вынужденная необходимость, которая на современном этапе развития отечественного права, с одной стороны, наиболее полно защищает интересы собственников помещений в данном доме (права участника общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме ограничены законом в ...

Незаконным признается владение несобственника не основанное на законе, договоре с собственником или административном акте.

В то же время незаконный владелец признается добросовестным, если он, приобретая имущество, не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобрел имущество, владеет им незаконно, а, следовательно, не имеет права его отчуждать (п.1,2 ст.283 ГК РБ).

Если же лицо знало, что оно приобретает краденую вещь, то такое владение является недобросовестным (ч.1 ст.284 ГК РБ).

Отсюда и правовые последствия по возврату вещи различны. [3, с 272-273]

Правомочие пользования состоит в праве извлекать из имущества полезные свойства посредством эксплуатации, применения. Тем самым собственник удовлетворяет свои потребности. [11, с.55]

Право пользования, т.е. наполняемость его содержания зависит от того, кто является собственником вещи: гражданин или организация. Так граждане осуществляют право пользования посредством потребления продуктов питания, носят одежду и т.д. Организации осуществляют это право путем хозяйственной эксплуатации имущества в пределах, предусмотренных законодательством.

Пользование имуществом тесно связано с владением, которое является предпосылкой для права пользования, хотя и осуществляются они одновременно.

Вместе с тем, право пользования может осуществляться и без права владения (например, пользование литературой непосредственно в библиотеке), равным образом, как и право владения может осуществляться без права пользования (например, хранитель вещи не вправе без согласия поклажедателя пользоваться ею).

Следует отметить, что пользование, как и владение, может быть временным, т.е. на определенный срок (например, по договору аренды) и постоянным (участки земли, передаваемые в постоянное владение сельскохозяйственным организациям для ведения общественного производства) или пожизненным [3, с. 273-274].

Правомочие распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения или права управления. Это важнейшее правомочие собственника.

Осуществление этого правомочия может повлечь прекращение права собственности (например, вследствие заключения договора купли-продажи, дарения, займа) или изменение правоотношения (например, в случае сдачи имущества в аренду).

Распоряжением вещью является такое ее потребление собственником или уничтожение ее, если он признает это целесообразным, а также отказ от права собственности (ст. 237 ГК РБ) [7, с. 576-577].

Право распоряжения, как и право владения и пользования может принадлежать и несобственнику. В частности, по договору комиссии вместе с правом владения комиссионеру предоставляется и право распоряжения, но без права пользования.

Однако, в общем, это является не правилом, а, скорее, исключением.

Это говорит о том, что право распоряжения является наиболее объемным полномочием, по наличию которого собственник обычно легко отличается от иных титульных владельцев [3, с.275].

Новым для нашего законодательства является правомочие собственника передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему), которое обязано управлять имуществом в интересах собственника или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п.4 ст. 210, ст. 895 ГК РБ).

18 стр., 8782 слов

Понятие права государственной собственности (2)

... субъективном смысле право государственной собственности включает в себя правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, осуществляемые собственниками по своему усмотрению с учетом общенародных интересов. § 2. Субъекты права государственной собственности Применительно к праву государственной собственности ст. ...

Такая передача не обеспечивает более эффективное использование имущества и порождает обязательственные правоотношения между собственниками, имуществом и доверительным управляющим. [10, c. 470].

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах верителя и (или) выгодоприобретателя (п.2 ст.895 ГК РБ).

Законодательством или договором может быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. [3, с. 276]

Осуществление права собственности связано с несением собственником определенных обременений. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором. В таком же порядке на собственника возлагается риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества [13, c. 238].

Осуществление права собственности не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищенные законом интересы других лиц (ч. 6 ст. 44 Конституции РБ) [12].

1.3 Основания приобретения и прекращения права собственности

Возникновение или прекращение права собственности конкретного лица на определенный материальный объект связывается с определенными юридическим фактами (основаниями), установленными законодательством.

В гражданском праве в зависимости от характера оснований различаются способы приобретения права собственности на первоначальные, когда право собственника на данное имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника, и производные, когда новый собственник получает право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.

1.3.1 Характеристика способов приобретения права собственности

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1.

Изготовление или создание вещи для себя с соблюдением законодательства. (п.1 статьи 219 ГК РБ) [2].

1.

1 Возникновение права собственности на производные вещи (вещи, появившиеся в результате использования других вещей) – плоды, продукцию, доходы – которые, согласно статье 136 ГК РБ, могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему это имущество на законном основании. Данная норма является диспозитивной и может быть изменена как актом законодательства, так и договором об использовании имущества.

1.

2 Возникновение права собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, происходит с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п.1 ст. 220 ГК РБ).

Создание строительных объектов заканчивается их приемкой в эксплуатацию приемочной комиссией, и датой ввода объекта в эксплуатацию является дата подписания акта приемочной комиссией.

10 стр., 4728 слов

Использование земли на праве муниципальной собственности

... пользования землей: на праве собственности, праве землевладения, праве бессрочного (постоянного) пользования, временного пользования и аренды. Когда имеется в виду право пользования ... является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет два самостоятельных баланса - ... за комплекс землеустроительных работ (услуг), выполняемых при установлении права пользования земельными участками, ...

Статьей 131 ГК РБ предусмотрена государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи и право собственности на них возникает не с момента завершения создания имущества, а с момента регистрации.

К незавершенному строительству применяется правило в соответствии с п.3 ст. 220 ГК РБ о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Источник: https://www.myunivercity.ru/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B8_%D0%B8%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0:/168162_2256002_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B01.html

Ограниченные вещные права ГК

Ограниченные вещные права гк рб реферат

Определение 1

Ограниченные вещные права – это право физического или юридического лица в различных законных ограничениях использовать имущество, принадлежащее иному собственнику (чаще всего недвижимое имущество в личных интересах без присутствия самого собственника имущества, либо против его воли).

Институты гражданского права возникают в зависимости от процессов, происходящих в обществе и от социально-экономических потребностей. Это полностью относится и к категории вещных прав.

Гражданский кодекс (ГК) Российской Федерации определяет следующие признаки ограниченного вещного права:

  • права на имущество, принадлежащее иному лицу;
  • собственник имущества сохраняет за собой в ограниченном виде все свои правомочия в отношении этого имущества;
  • больше ограниченный по сопоставлению с правом принадлежности характер;
  • ограниченное право на вещь может, как по одной, так и по нескольким позициям включать правомочия собственника (пользование, владение, распоряжение), в этом случае с видимыми ограничениями;
  • ограниченное право на имущество, закрепленное за конкретным предметом владения, не зависит от смены владельца, оно обременяет данный предмет бессрочно;
  • предметом ограниченного вещного права чаще всего является недвижимость;
  • полный перечень ограничения прав на владение имуществом и их содержание предусмотрен законодательством, вследствие этого стороны не вправе автономно менять его содержание.
  • ограниченные вещные права действительны только в случае обязательной государственной регистрации.
  • Курсовая работа 460 руб.
  • Реферат 260 руб.
  • Контрольная работа 200 руб.

Виды ограниченных вещных прав

На сегодняшний день ГК Российской Федерации предусматривает несколько видов ограниченных вещных прав.

Использование земельных участков, не принадлежащих пользователю

  • право на пожизненное наследование владения земельного участка, то есть целевое пользование или владение земельным участком, передаваемое по наследству;
  • бессрочное право пользования землей может принадлежать как физическим, так юридическим лицам;
  • сервитуты – правовая возможность физических и юридических лиц, пользоваться участками земли и недвижимым имуществом других владельцев.

Выделяют несколько видов сервитут: общественные сервитуты основываются в интересах не лимитированного круга лиц (например, право использования земельным участком, открытыми для совместного пользования парками и др.

; частные сервитуты основываются на заинтересованности конкретного лица по договору с владельцем участка земли или в порядке судебного разбирательства (например, право проезда транспорта через чужой участок земли); срочные и постоянные сервитуты, срок действия сервитута зависит от срока резервирования этих земель, должен быть менее обременительным для участка земли, для которого он установлен.

Ограниченные вещные права по использованию посторонним жилого помещения, Право залога

3 ГК); право удержания – в случае несоблюдения должником своих обязательств, кредитор имеет право удержать имущество должника, такое право распространяется на объекты движимого и недвижимого; юридические лица имеют право на распоряжение имуществом владельца (право распорядительного ведения, право эффективного управления).

Иные виды ограниченных вещных прав

Виды вещных прав, установленные в ст. 216 Гражданского Кодекса РФ, не являются полными. В нормативных актах предусмотрены частные случаи ограничения прав на имущество, к которым относятся.

Право членов семьи владельца на пользование недвижим имуществом

  • все члены семьи по согласию владельца жилого помещения имеют право на проживание и пользование этим помещением согласно с ЖК РФ; совершеннолетние граждане, проживающие в данном помещении, несут равную с владельцем ответственность по обязательствам пользования жилого фонда;
  • прекращение права пользования жилым помещением членами семьи владельца происходит в случае перехода права владения на это имущество; есть исключения, для лиц, участвовавших в приватизации, но не получивших права собственности; такие лица обладают правом наследования, независимо кто является владельцем.
  • отчуждение недвижимости любого вида, в котором числятся или проживают несовершеннолетние дети или лица, находящиеся под опекой владельца данной недвижимости, или сироты, при условии нарушения прав указанных лиц, или охраняемые законом интересы выше перечисленных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Особенности продажи жилых помещений

Особенным условием договора купли-продажи недвижимости, в которой проживают лица, имеющие законное право сохранить право пользования этим объектом недвижимости после его приобретения покупателем, обязательным является перечень этих лиц и указание их прав на использование продаваемым недвижимым объектом. Договор купли продажи объекта недвижимости подлежит обязательной, единой, государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Право пожизненного пользования чужим жилым помещением

По договору о пожизненном содержании с иждивением гражданин – получатель ренты передает права на владение недвижимостью во владение плательщика ренты, с обязательством осуществлять бессрочное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

К договору о пожизненном содержании с иждивением применяются правила о бессрочной ренте, в случае если иное не предусмотрено правилами ГК.

Право личного владения и пользования

Право личного пользования и владения (узуфрукт) – ограниченное право на владение определенным предметом личного характера, в силу которого лицо как бы владеет и использует вещь в соответствии с назначением и с сохранением экономической сущности вещи и не имеет права на изменение этого предмета владения, по общему правилу, узуфруктуарием. Данное право установлено исключительно для некоммерческих целей и принадлежит только физическим лицам.

Понятие и виды ограниченных вещных прав

Ограниченные вещные права гк рб реферат

Ограниченное вещное право

  • Они ограничены по содержанию;
  • Ограниченные вещные права ограничивают правомочия собственника вещи;
  • Они являются производными от права собственности. То есть без существования первых невозможно существование вторых;
  • Обременение вещи сохраняется и при смене собственника имущества;
  • Разновидности ограниченных вещных прав установлены законодательством;
  • Ограниченные вещные права должны в обязательном порядке быть зарегистрированы государством.

Традиционно выделяются 3 группы ограниченных вещных прав:

  • Право пользования
  • Право получения известной ценности
  • Права на приобретение известной вещи

Из этих трех групп в законодательстве РФ присутствует только первая. Данная группа разделяется еще на несколько видов:

  • Права по использования чужих земельных участков , например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • Права по использования чужих жилых помещений ;
  • Обеспечительные права , например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
  • Права на хозяйствование с имуществом собственника , например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

При этом в гражданском законодательстве прямо названы лишь некоторые из них (но это не значит, что ограниченные вещные права этим исчерпываются).

В законодательстве прямо названы:

  • Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
  • Право постоянного пользования земельным участком;
  • Сервитуты;
  • Право хозяйственного ведения;
  • Право оперативного управления.

Право постоянного землевладения (эмфитевзис) , Эмфитевзис

эмфитевзиса составляют:

Право застройки (суперфиций) , Суперфиций

суперфиция составляют:

Право личного пользования (личный узуфрукт)

Узуфрукт – право личного пользования, то есть предоставление собственником вещи другому лицу на праве пользования и владения такой вещью.

узуфрукта

Право личного пользования не может быть передано другому лицу.

Сервитут

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

В частности, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не препятствующих использованию земельного участка, а также для других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого установления и собственником земельного участка и подлежит государственной регистрации в обязательном порядке. В случае недостижения соглашения спор разрешается в суде.

Также сервитуты могут иметь своим объектом и другие виды недвижимости

Ипотека

Ипотека – залог недвижимого имущества. К ипотеке применяются правила ГК о вещных правах, а в частях, не урегулированных правилами ГК и ФЗ “Об ипотеке” применяются общие положения о залоге.

Основанием для возникновения ипотеки, Значение ипотеки –

Право приобретения чужой недвижимой вещи

Право приобретения чужой недвижимой вещи

По общему правилу, объектом права приобретения чужой вещи (права на чужую вещь) может быть только недвижимость, право на которую уже зарегистрировано в ЕГРП за лицом, обязанным передать эту вещь (вещное право на нее) своему контрагенту.

Основанием возникновения данного права является договор.

Право вещной выдачи

Право вещной выдачи

В отличие от ипотеки, право вещных выдач является не обеспечительным правом, а самостоятельным (основным) правом.

От сервитута право вещных выдач, если оно не выступает как периодические платежи, т.е. выступает как определенные действия обязанного лица, отличается тем, что оно предусматривает действия собственника (обязанного лица), тогда как сервитут означает лишь воздержание от действий (претерпевание).

Право оперативного управления , Право оперативного управления

Субъекты – унитарные предприятия и учреждения, причем данные субъекты несколько отличаются друг от друга по правомочиям в отношении закрепленного за ними имущества.

Право хозяйственного ведения , Право хозяйственного ведения

Субъекты – государственные или муниципальные унитарные предприятия.

Право ограниченного владения земельным участком , Право ограниченного владения земельным участком