Проектно-сметная документация

метки: Документация, Сметный, Проектный, Согласование, Здание, Решение, Проект, Объект

Проектно-сметная документация создается при решении вопроса о возведении, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства.

Проектная документация для строительства характеризует вид строительства, внешний вид и технико-экономические показатели объекта, архитектурно-планировочные и технологические решения, стоимость работ.

Указанная документация подразделяется на документацию по планировке и застройке городов и населенных пунктов; по жилищно-гражданскому, промышленному и сельскохозяйственному, энергетическому и гидротехническому, транспортному строительству.

В процессе самого проектирования объектов капитального строительства создаются индивидуальные, экспериментальные, типовые проекты, проекты-эталоны, проекты-привязки и проекты малых архитектурных форм.

Основные виды проектной документации — генеральный план, чертежи фасадов, планов, разрезов здания, паспорта проектов, рисунки, пояснительные записки, эскизы, расчеты, схемы, картографические документы, сметы.

Генеральный план даст изображение всего участка строительства, на котором в контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых объектов, отражающих благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства.

Для строительства конкретного объекта промышленно-гражданского назначения разрабатываются общие чертежи и чертежи деталей. К ним относятся чертежи фасадов, поэтажных планов, поперечные и продольные разрезы здания.

Фасад — внешний вид здания с фрагментами его архитектурного оформления. На общих чертежах (планах, разрезах) указываются: расположение оборудования, инженерных коммуникаций, их взаимная увязка, маркировка и габариты. Для проведения специфических видов строительства (отопление и вентиляция, водопровод и канализация, связь и электроснабжение и др.) выполняются чертежи специального оснащения зданий и сооружений с деталировкой сложных узлов, со спецификациями на оборудование и материалы.

На деталировочных чертежах указываются размеры деталей и элементов здания или сооружения, их сопряжения, сечения конструктивных элементов и спецификации. Для оценки архитектурной составляющей проекта создаются в красках рисунки фасадов проектируемых зданий. Рисунки, как и чертежи, представляют собой масштабное изображение предмета на плоскости, но в отличие от чертежа (в ортогональной проекции) рисунки дают рельефное изображение предметов.

Проектирование промышленного здания

... а также и по другим особенностям эксплуатации находятся в специфических и, как правило, менее благоприятных условиях, чем гражданские здания. Курсовой проект промышленного здания должен ... реконструкцию предприятий, промышленное строительство остаётся главной экономической задачей страны и требует необходимого рассмотрения. При проектировании производственных зданий промышленных предприятий следует ...

Различают рисунки художественные и технические. Художественные рисунки изображают предмет в перспективе, технические — в аксонометрии (координатной системе).

Паспорт проекта — документ, в котором дается схематическое изображение объекта с кратким описанием основных технических показателей.

В пояснительной записке содержатся справка, отражающая проектирование объекта, сведения о его назначении, внешнем виде, внутреннем устройстве; сообщаются особенности объекта, его основные технические показатели, назначение, описывается внутреннее устройство и работа отдельных частей, особенности конструкции.

В пояснительной записке излагаются социально-экономические условия и предпосылки создания объекта, аргументация выбора предлагаемого варианта.

Расчеты (гидравлические, тепловые, аэродинамические, инженерно-геологические и др.) указывают параметры сооружения и его составных частей в зависимости от заданных расчетных данных. Расчеты используют достижения физико-химических, биологических, экологических и других отраслей науки.

В состав проектов многих сооружений (дорог, электростанций, гидротехнических объектов) входят топографогеодезические, картографические документы: карты, планы города, населенного пункта, местности.

К проектной документации обязательно прилагаются сметы, не являющиеся технической документацией, но необходимые для предварительного установления финансовых затрат. Сметная документация (генеральная, рабочая смета, калькуляция) составляется на основе единичных расценок строительных работ и нормативной документации.

Методика проектирования ремонта зданий и последовательность разработки проектно-сметной документации

При методологии ремонта, модернизации значительно отличается при проектировании новых зданий в особенности при вязке типовых проектов.

Проектирование реконструкции, ремонта городской застройки ведется в 5 последовательных этапов:

1) генеральный план района, микрорайона и т.д.;

При реконструкции зданий должны быть учтены следующие проблемы:

1. технико-физические (инженерно-строительная архитектура)
2. производственные (хозяйственные)
3. экологические
4. транспортные
5. общественные
6. экономические

По каждой из этих 5- групп разрабатываются соответствующие акты:

• социологи разрабатывают анкеты для населения;

• экологи- свои предложения;
• транспорт — рассматривает дороги, выбор транспорта и т.д.;
• строители, архитекторы и конструкторы разрабатывают проект решения, благоустройство, конструктивных решений.

Создается комплексный проект.

Главное отличие проектирования состоит в необходимости обследования здания для выявления технического состояния всех конструкций и элементов, а также условий организации

Т.е. условия часто определяют выбор принципиального решения вида условий модернизации.

Второе отличие заключается в том, что многообразие планировочных, конструктивных решений зданий, видов их технического «хлопни», состояние окружающей среды и тех. площ. градостроительных и технологических условий затрудняет в каждом конкретном случае выбор оптимального решения и диктуется по своему.

Важной частью является изучение существующего жилища от общего фонда, систематизация его архитектурных, градостроительных особенностей и разработка рациональных решений по ремонту, реконструкции, а такие накопления аналогов, методических материалов, пособий, типовых проектных решений. Все эти материалы должны составлять банк данных, что позволяет разделить жилищный фонд по группам, по технико- экономическим показателям и другим характеристикам:

Этапы:

Эта последовательность позволяет учет большого количества факторов в выборе и принятии решений, сравнении вариантов, сокращение сроков проектирования и ремонта.

При проектировании, ремонте и реконструкции необходимо использовать аналоги.

Последовательность разработки проекта реконструкции, модернизация зданий с помощью автоматизированного проектировании.

Процесс автоматизированного проектирования источает восприятие, переработку в воспроизведение информации, системный подход к организации процесса проектирования на основе. автоматизации, максимально охватывает и привлекает к использованию в работе все полезные источники справочно-нормативной и научно-технической информации. Творческая работа проектировщика сочетается с ЭВМ, ее огромной памятью и большими разрешающимися способностями, которые позволяют выявлять ore огромного количества технических решений оптимальные варианты. Такая система является частью АСУ жилищного хозяйства. Представляется целесообразной следующая последовательность разработки процессов автоматизированного проектирования в составе АСУ ЖК.

Предлагаемая схема позволяет на каждом этапе разработки и внедрения автоматизированных систем проектирования получить реальные практические результаты.

Для расчета строительных конструкций используется пакет программ с помощью которого последовательно составляют канонические управления отдельными группами производят обращение матрицы канонических уравнений методом Гаусса в сочетании с методом групповых исключений, определяют перемещения узлов системы обработки столбов свободных членов прямым и обратным ходом Гаусса. После сортировки полученных перемещений определяют усилия в элементах системы и расчетные сочетания усилий, невыгодных по тем или иным критериям, выбираемых по типу конечного элемента, унифицируют сечения по расчетным сочетаниям усилий. Если указаны группы унифицированных элементов, подбирают арматуру по прочности или трещиностойкости в сечениях элементов на основе расчетных сочетаний, размеров сечений и других дополнительных данных (марка бетона, арматуры и т.д.) или проверяют соответствие заданного армирования полученным расчетным сочетаниям.

Последовательность разработки процессов автоматизированного проектирования

Табл. 1

№	Процессы проектирования	Результат
I	Сбор, хранение; обработка и выдача информация о технико-экономических, конструктивных, технологических и других характеристиках жилых зданий и их технического состояния.	Справочная информация в составе АСУ-ЖК, используемая для проектирования ремонта, модернизации и реконструкции жилых зданий.
II	Сметные расчеты	Сметная документация
III	Создание архивов нормалей, классификация проектных решений (планировочных, конструктивных, типовых узлов и т.п.)	Аналоги и нормали типовых наиболее рациональных планировочных и конструктивных .решений
IV	Инженерные расчеты и оптимизация конструктивных систем и инженерного оборудования зданий	Результаты расчетов теплопотерь, освещенности, инсоляции, конструкций и инженерных систем
V	Проектирование перепланировки жилых зданий	Варианты -перепланировок с использованием графопостроителя
VI	Учет факторов внешнего окружения городской среды, влияющих не объемно-планировочные решения при ремонте, модернизации и реконструкции жилых зданий.	Варианты объемно-планировочного . решения с учетом изменяющихся факторов городской среды.

Состав документации

Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию жилых и общественных зданий должна предусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства строительно-монтажных работ.

Проектно-сметная документация на реконструкцию жилых и общественных зданий составляется, как правило, в одну стадию — рабочий проект со сметой. Однако для комплексной реконструкции с перепланировкой помещений, изменением фасадов, сменой покрытий при высокой стоимости работ разработка технической документации производится в две стадии: I — технический проект; II — рабочие чертежи.

Проектная документация на реконструкцию жилого фонда в пределах квартала, жилого района разрабатывается в две стадии: I — проектное предложение с технико-экономическим обоснованием; II — технический проект переустройства со сметами.

При двустадийном проектировании реконструкции I стадия включает:

1. генеральный план участка в масштабе I : 500..Л :200; планы подвала и всех этажей с основными, размерами и указанием изменений планировки и конструкций; основные разрезы в масштабе I : 100 с отметками; фасады с отметками и основными размерами; пояснительную записку;
2. рабочую смету, составленную на основании единичных расценок по отдельным конструкциям и видам работ применительно к разработанному проекту на реконструкцию.

На основании утвержденного технического проекта разрабатывают рабочие чертежи (II стадия), т.е. документацию, по которой производят непосредственные работы.

Техническая документация проектной организации согласовывается с управлением пожарной охраны, госсанинспекцией, управлением водопровода, канализации, электроснабжения, а также заказчиком и подрядной организацией, которая будет производить работы.

После согласования проектно-сметная документация передается заказчику на утверждение.

Особенностями строительного проектирования при реконструкции и техническом перевооружении действующих промышленных предприятий являются: сложность объектов проектирования, вызванная необходимостью увязки прогрессивных проектных решений сегодняшнего дня с проектными решениями (строительными и технологическими) существующих промышленных производств; повышение роли организационно- технологического проектирования строительного производства, в значительной мере определяющего весь комплекс планово-проектных решений реконструкции действующих предприятий; необходимость более полного учета в действующих нормативных документах по вопросам проектирования объектов реконструкции и организации их возведения; особенность строительного производства на действующих промышленных предприятиях; необходимость решения вопроса о совершенствовании организационных форм проектирования объектов реконструкции, необходимость повышения технико-экономических обоснований вариантов проектных решений реконструкции и технического перевооружения как основы определения, рациональной продолжительности работ, экономических показателей деятельности промышленных предприятий и строительных организаций, а также расчета фондов экономического стимулирования.