Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Державне освітня установа вищої професійної освіти
«Тамбовський державний університет ім. Г.Р. Державіна »
Інститут права
Кафедра цивільного права і процесу
Реферат
«Суб’єкти і об’єкти права власності на землю »
Виконав: студент 4 курсу
(45 групи) денного відділення
Бібаров-Государевий Антон Петрович
Перевірила: к.ю.н., доцент Іванова Н.А.
Тамбов — 2011
Зміст
Введення
Основна частина
1. Об’єкти права власності на землю
2. Суб’єкти права власності на землю
3. Правові проблеми набуття земельних ділянок іноземними особами
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Сучасна правова ситуація в Росії характерна тим, що земельні проблеми, і особливо проблеми права власності на землю, викликають підвищений інтерес. Право власності на землю, дорогу якому поклав Закон РРФСР «Про земельну реформу» від 23 листопада 1990 р. і яке було закріплено Конституцією РФ, виявилося однією з найбільш складних правових конструкцій для впровадження в російську правову діяльність.
Єдиним більш-менш безперечним і відчутним результатом сучасних земельних перетворень є затвердження крім державної також муніципальної та приватної власності на землю. З цими змінами російське суспільство опинилося перед необхідністю перегляду змісту правових інститутів і відносин.
У цьому зв’язку в сучасному земельному праві стає актуальною проблема визначення кола суб’єктів, які мають можливість стати власниками земельних ділянок.
Об’єктом справжньої роботи виступають суспільні відносини, пов’язані із встановленням, змінами, припиненням земельних правовідносин.
Предмет — суб’єкти і об’єкти права власності на землю.
Мета роботи полягає в комплексному аналізі на основі норм земельного законодавства провести дослідження суб’єктного та об’єктного складу права власності на землю, а також проблем, пов’язаних з придбанням земельних ділянок іноземними особами.
Завдання дослідження припускають визначення об’єктного суб’єктного складу права власності на землю та їх характеристика, а також проблем, пов’язаних з придбанням земельних ділянок іноземними особами та шляхи їх рішення.
Основна частина
Поняття права приватної власності громадян. — Право — ...
... окремих видів майна або його використання (наприклад, стосовно земельних ділянок). Наступною ознакою, яка характеризує сутність права власності у будь-якому суспільстві, є ступінь свободи власника ... Сукупність зазначених правових норм, що регулюють відно-сини власності, становить право власності в об'єктивному розу-мінні. Суб'єктивне право власності визначається Законом Украї-ни "Про власність" та ...
1. Об’єкти права власності на землю
муніципальний приватний власність земля
Даючи загальну визначення об’єктів земельних відносин, Земельний кодекс РФ (ЗК РФ) виходить з підрозділу таких об’єктів на землю як природний об’єкт і природний ресурс і земельні ділянки, розташовані в межах території Російської Федерації, а також частини земельних ділянок (ст.6) [4].
Як вірно зазначає дослідник Галієва Р.Ф. «Якщо» земельні ділянки «і» частини земельних ділянок «- об’єкти досить поширені і зрозумілі для практичних працівників, то ще вчора було не цілком ясно, що мав на увазі ЗК РФ під об’єктом «земля як природний об’єкт і природний ресурс», хоча, безумовно, цей термін не є абсолютно новим для законодавця «[12, c.27].
Поняття «природні ресурси «використовується у ст.ст. 9 і 72 Конституції РФ. При цьому воно не ототожнюється з об’єктами власності. Призначення природних ресурсів набагато ширше і змістовніше: вони використовуються і охороняються як основа життєдіяльності народів, що проживають на відповідній території. В природних ресурсах можуть виділятися предмети, здатні бути об’єктами відносин власності, а не навпаки. Невипадково у Федеральному законі від 10 січня 2002 р. «Про охорону навколишнього середовища» містяться такі визначення: земля як природний об’єкт є природна екологічна система, природний ландшафт, а як природний ресурс — це ті компоненти природного об’єкта, що використовуються або можуть бути використані при здійсненні господарської діяльності [8].
ЗК РФ по-новому, у порівнянні з раніше діючим законодавством, визначає земельна ділянка як об’єкт земельних відносин. Їм є частина поверхні землі (в тому числі і її грунтовий шар), межі якої піддаються опису і засвідчуються в установленому порядку.
Між тим таке визначення не зовсім точно. Це пов’язано з тим, що не завжди поняття «земля» і «земельна ділянка» є синонімами. Земля може представляти собою поверхню грунтового шару, яку людина не обгородив небудь чином. На земельній ділянці можуть знаходитися вироблені людьми об’єкти (Дороги, комунікації, дренажні системи).
Крім того, нічого не сказано про частини повітряного простору, розташованого над поверхнею, займаної, наприклад, багаторічними насадженнями, або ж про ту частину землі під поверхнею грунту, де можуть залягати мінерали. У ст.1 ЗК РФ йдеться про землю в тому числі «як нерухоме майно, про об’єкт права власності та інших прав на землю «. Більш широке визначення сформульовано у Федеральному законі від 2 січня 2000 р. «Про державний земельний кадастр»: земельна ділянка — частина поверхні землі (в тому числі поверхневий грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку уповноваженим державним органом, а також те, що знаходиться над і під поверхнею земельної ділянки, якщо інше не передбачено федеральними законами про надра, про використання повітряного простору та іншими федеральними законами [14, c.46]. Згідно ст.40 ЗК РФ право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар, загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, замкнуті водойми, розташовані на ньому багаторічні насадження, якщо інше не встановлено законом.
Види права власності залежно від правового режиму Право власності на землю
... г) передання у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами; д) конфіскації земельної ділянки. Згідно з ч.4 ст.374 ЦК права та обов’язки суб’єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Таким ...
Земельний ділянка як об’єкт земельних відносин може бути діленим і неподільним (п.2 ст.6 ЗК РФ).
Діленим є «земельну ділянку, яка може бути розділений на частини, кожна з яких після розділу утворює самостійний земельну ділянку, дозволене використання якого може здійснюватися без перекладу його до складу земель іншої категорії, за винятком випадків, встановлених федеральними законами «[15, c.81]. Однак, з цього визначення важко усвідомити, що служить об’єктивним критерієм для віднесення земельної ділянки до категорії діленого чи до категорії неподільного (його розмір, площа, місце розташування, конфігурація, ландшафт і ін), яким чином виключити суб’єктивний підхід при необхідності розділу земельної ділянки на частини.
В даний час немаловажне значення, має принцип докладного розподілу всіх земель за своїм цільовим призначенням (ст.7 ЗК РФ).
Це означає, що землі в Російській Федерації чітко поділяються на землі сільськогосподарського призначення; землі поселень; землі промисловості, енергетики, транспорту, зв’язку, радіомовлення, телебачення, інформатики; землі для забезпечення космічної діяльності; землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення; землі особливо охоронюваних територій і об’єктів; землі лісового фонду; землі водного фонду; землі запасу [11, c. 121].
ЗК РФ передбачена можливість вказувати вищеперелічені категорії земель в актах федеральних органів виконавчої влади, органів виконавчої влади суб’єктів Російської Федерації і актах органів місцевого самоврядування, регламентують порядок надання земельних ділянок, а також у договорах, предметом яких є земельні ділянки, крім того, в документах державного земельного кадастру та документах про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним. Кодекс покладає на Уряд РФ обов’язки по віднесенню земель, що перебувають у федеральній власності, до певних категорій, а також з їх перекладу з однієї категорії в іншу. За органами виконавчої влади суб’єктів Російської Федерації ЗК РФ закріплює певні обов’язки, в коло яких входить віднесення до тієї чи іншої категорії земельних ділянок, що перебувають у власності суб’єктів Російської Федерації, і земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у муніципальній власності. На органи …
