Не смотря на наиболее активное в последнее время проявляющийся интерес государства и общества к проблеме демографического старения нашего государства, когда рождаемость находится не на высоком уровне, а смертность наоборот, можно сделать вывод о том, что наша нация постепенно «стареет». Обеспеченность и социальная защищенность пенсионеров в российском государстве весьма сомнительно действующие социальные категории, все большее количество стариков остаются в пожилом возрасте незащищенными и оставленными государством. Размеры пенсии с учетом ее регулярного увеличения не успевают расти вровень с уровнем имеющейся в стране реальной инфляции, расходы на коммунальные услуги растут каждые полгода на пятнадцать процентов, цены на необходимые продукты питания все также возрастают. В целях улучшения собственной жизни, в условиях отсутствия ухода и поддержки со стороны (в том числе семьи пожилого человека) пенсионеры вынуждены искать способы, которые позволят им выжить. Нередко складывается ситуация, когда недвижимое имущество, принадлежащее пенсионеру «обменивается» на уход и заботу о нем до конца его жизни. В рамках правовой доктрины указанный институт носит название «пожизненное содержание с иждивением». Именно о нем и других разновидностях договора ренты по современному гражданскому законодательству Российской Федерации пойдет речь в настоящей курсовой работе.
С другой стороны стать собственником квартиры, дома, земельного участка можно различными способами. Кто-то получает недвижимость в порядке наследования, некоторые принимают решение воспользоваться набирающим популярность ипотечным кредитованием, есть, конечно, и те, кто может себе позволить приобрести недвижимость за собственные средства. Но не всегда есть возможность получить жилье, применяя вышеперечисленные способы. У некоторых, например, просто нет даже потенциальных наследодателей. В этом случае на помощь может прийти возможность заключения договора ренты.
Договор ренты — относительно новый институт российского гражданского права. Он был закреплен в качестве самостоятельной правовой конструкции впервые в Гражданском Кодексе российской Федерации РФ в 1995 году (в советском праве существовал его аналог — договор купли-продажи под условием пожизненного содержания).
В настоящее время институт договора ренты не нашел широкого применения на практике, что вкупе с относительно недавним его образованием создает необходимость детального его изучения и говорит об актуальности выбранной темы настоящего исследования. Анализируя немногочисленную судебную практику, можно прийти к выводу, что применение договоров ренты, по которым в обмен на рентные платежи передается недвижимое имущество, до сих пор вызывают ряд трудностей и проблем. В настоящей работе обратимся не только к позиции теории права, но и рассмотрим несколько интересных и важных с практической точки зрения примеров из практики российских судов (глава 2 настоящей работы).
Договор аренды недвижимости
... законодательством Российской Федерации. Арендодатель обязан: Выполнять в полном объеме все условия договора аренды недвижимости. договор аренда недвижимость право Передать Арендатору объект договора аренды недвижимости по Акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней, ...
На основании изложенного сформулируем основную цель настоящей работы: краткое комплексное исследование института ренты и его отдельных видов ( в том числе пожизненное содержание с иждивением) в рамках исследования как теоретических, так и практических аспектов правового регулирования указанного института гражданского права Российской Федерации.
Поставленная цель позволила сформулировать основные задачи исследования, к которым следует отнести:
1) Исследование вопросов относительно правовой конструкции договора ренты по гражданскому законодательству РФ, с его особенностями и проблемными аспектами;
2) Исследование особенностей определения платежей по договорам ренты, установление минимального размера платежей и его значение;
3) Изучение такого вида ренты как пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением с позиции теории и на примере практических проблем (судебная практика).
Структура курсовой работы отвечает ее актуальности и поставленной цели и включает в себя: введение, основную часть работы, объединяющую в себе две главы (включающие четыре параграфа), заключения и списка использованных источников.
Список использованных источников
[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/kursovaya/dogovor-rentyi-2/
Нормативные правовые акты
1) «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // «Российская газета», № 7, 21.01.2009.
2) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, № 30, ст. 3594.
3) Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступающими в силу с 09.05.2013) // «Российская газета», № 223, 06.10.2007ст. 410.
4) «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5.
5) «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»(утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1)(ред. от 05.04.2013) // «Ведомости СНД и ВС РФ», 11.03.1993, № 10, ст. 357.
6) «Гражданский кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) // «Ведомости ВС РСФСР», 1964, № 24, ст. 407 // Документ утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ.
История развития российского уголовного законодательства
Предмет исследования – российское уголовное законодательство от доимперского пери ода по настоящее время. Цель – комплексный анализ уголовного законодательства РФ. Задачи: изучить историю развития уголовного законодательства России; дать характеристику уголовному законодательству России в современный период; - При исследовании использовались диалектический, ...
Судебная практика
7) Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 № 11-П // «Российская газета», № 257, 17.12.2008.
8) Определения Свердловского областного суда от 6 декабря 2011 г. по делу № 33-17065/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
Литература
[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/kursovaya/dogovor-rentyi-2/
9) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества (книга 2-я).
4-е изд., стереот. М.: Статут, 2002.
10) Демкина А.В. Новые положения законодательства о размере платежей по договорам ренты // Юрист. 2012. № 8. .
11) Ершов О.Г., Мутовкина О. О гарантиях защиты интересов лица, передавшего под выплату пожизненной ренты жилое помещение // Административное право. 2011. № 2. .
12) Недорезов В.С. Гражданско-правовое регулирование рентных отношений: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2012.
13) Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. 2009. № 4.
14) Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Криминальная рента // Российский следователь. 2009. № 21.
15) Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист. 2009. № 10.
16) Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2.
17) Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты // «Жилищное право», 2013, № 3.
18) Гражданское право: Учебник: В 4-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 3: Обязательственное право.
19) Гражданское право: Учебник: В 3-х т. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2010. Т. 2. С. 151 (гл. 34 «Рента и пожизненное содержание с иждивением»).
20) Гражданское право: В 4 т. Обязательственное право: Учебник (том 3).
3-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Е.А. Суханова. Волтерс Клувер, 2008.
21) Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3-х т. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2006. Т. 2.
Общий объем:
Год: 2014
Цена : 500 руб.
