Право собственности граждан

Реферат

Кроме того, этим же Законом установлены льготный порядок налогообложения субъектов малого предпринимательства, льготное кредитование, а также предоставлено право применять ускоренную амортизацию основных производственных фондов с отнесением затрат на издержки производства в размере, в два раза превышающем нормы, установленные для соответствующих видов основных фондов.

Конституции РФ

2.3 Особенности права собственности граждан на отдельные виды объектов Согласно п. 1 ст. 213 ГК в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением того, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (например, в государственной собственности находятся недра, а также содержащиеся в них полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы).

Объем и стоимость имущества, находящегося в собственности физических лиц, согласно п. 2 ст. 213 ГК, могут быть ограничены только в целях, предусмотренных п. 2 ст. 1 ГК.

Таким образом, граждане могут являться собственниками любого имущества, в том числе недвижимого, включая земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры и др.

Однако право собственности на такого рода объекты не может не обладать рядом особенностей. Во-первых, такое право подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Во-вторых, такая специфика существует относительно отдельных видов объектов недвижимости.

Прежде всего, необходимо сказать о праве собственности граждан на земельные участки. Со вступлением в силу нового Земельного кодекса РФ введена в действие и гл. 17 ГК. Поэтому возникает вопрос о разграничении сферы действия и соотношении земельного и гражданского законодательств. Согласно п. 1 ст. 3 ЗК земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ, а в соответствии с п. 3 этой же статьи имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, иными специальными федеральными законами.

с Конституцией РФ

Поэтому гражданам впредь не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение (п. 2 ст. 20; п. 1 ст. 21 ЗК).

4 стр., 1683 слов

Законы Ману как источник права Древней Индии

... Глава 1. Законы Ману как источник права Древней Индии [Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/kursovaya/zakonyi-manu-pamyatnik-drevneindiyskogo-prava/ Законы Ману – один из самых известных памятников древнеиндийского права и наиболее ... является характеристика и анализ особенностей уголовного права и судебного процесса согласно Законам Ману. В рамках достижения поставленной в курсовой ...

Однако в связи с этим ЗК вводит новые, специфические основания приобретения права собственности граждан на земельные участки. Так, согласно п. 5 ст. 20 и п.

3 ст. 21 ЗК, каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок. Взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Граждане в качестве собственников земельных участков осуществляют свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК).

Так, собственнику земельного участка необходимо учитывать экологические требования и нормативы, целевое назначение участка (для жилой или промышленной застройки, для сельскохозяйственных нужд и т. п. ), требования закона по рациональному землепользованию. Несоблюдение этих требований служит основанием для применения к собственнику земельного участка мер гражданско-правовой ответственности, вплоть до изъятия участка (ст. 285 ГК).

Если противоправные деяния собственника повлекли особо опасные последствия для окружающей природной среды или граждан и подпадают под состав одного из преступлений, предусмотренных гл. 26 УК, он может быть привлечен и к уголовной ответственности. Кроме ограничения содержания прав всякого землепользователя, в том числе и гражданина-собственника, ограничен и оборот земельных участков в силу их высокой общественной значимости.

К. И. Скловский

Не менее важными, чем земельные участки, объектами права собственности граждан являются жилые помещения. Под жилыми помещениями согласно действующему законодательству следует понимать: жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых граждан, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Как видно из приведенного определения, круг жилых помещений, очерченный законодателем, является открытым. На это указывает формулировка «иные жилые помещения в других строениях», т. е. элементный перечень жилого фонда может быть дополнен и прочими объектами, зарегистрированными в этом качестве в государственных органах, осуществляющих учет такого рода недвижимости (как правило, в соответствующих территориальных БТИ).

Закон содержит специфические основания возникновения права собственности на жилые помещения, характерные только для граждан. Так, в соответствии со ст. 54.1 ЖК, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую, на условиях, установленных законодательством.

в Законе РФ

Не могут быть объектами приватизации лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения до перевода их в разряд неслужебных собственниками или уполномоченными ими органами. В то же время положение ст. 4 Закона, ограничивающее приватизацию жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищного фонда, Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П признано не соответствующим Конституции РФ .

8 стр., 3578 слов

Объекты права собственности граждан

... объектами права собственности граждан, обладающими специальным правовым режимом являются также жилые помещения (квартиры, жилые дома). Данные объекты недвижимости имеют особый правовой режим, определяемый их строго целевым назначением. Ныне действующее законодательство о праве собственности на жилые помещения ...

Гражданин-собственник осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, как и земельными участками, в соответствии с их целевым назначением (ст. 288 ГК).

Закон предъявляет требования к порядку осуществления правомочия пользования, возможные только в отношении гражданина-собственника. Систематическое нарушение этих требований может служить основанием для прекращения по решению суда права собственности гражданина на занимаемое им жилое помещение (ст. 293 ГК).

Целевое назначение жилья обусловливает тот факт, что граждане — собственники жилых помещений вправе их использовать как для личного проживания, так и для сдачи по договору найма или аренды, тогда как юридические лица, а также государственные и муниципальные образования — только для сдачи их по договору. Такое положение объясняется тем, что ни у юридических лиц, ни у публичных образований нет жилищной потребности, и они не могут сами использовать жилище по назначению. Конечно, и тем и другим жилые помещения могут быть необходимы для предоставления нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам и (или) для извлечения прибыли. Но в данных случаях субъект права собственности действует, исходя не из жилищной потребности, а из соображений кадровой, социальной политики или других интересов.

Особая ценность жилья для удовлетворения человеческих потребностей объясняет существование целого ряда отличий не только в осуществлении правомочия пользования, в основаниях возникновения и прекращения права собственности граждан на данные объекты, но и в реализации правомочий по владению и распоряжению ими. В этих отношениях наряду с собственниками жилья в целом ряде случаев выступают лица, имеющие самостоятельное право на данное жилище.

Так, к примеру, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК).

Следовательно, собственник ограничен в возможности реализации своего правомочия по распоряжению жилым помещением. Кроме того, продажа или иное отчуждение жилого помещения собственником не является основанием для прекращения права пожизненного пользования этим помещением членами его семьи (п. 2 ст. 292 ГК).

Права нового собственника будут обременены не только самостоятельным пользованием третьих лиц, но и фактическим совладением с их стороны. Причем данному праву членов семьи бывшего собственника корреспондирует обязанность всех прочих лиц не препятствовать им в его осуществлении (п. 3 ст. 292 ГК).

Определенные особенности существуют и в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме. Закон запрещает отчуждать свою долю в праве на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Кроме недвижимости следует отметить объекты, являющиеся по своим характеристикам движимым имуществом, по отношению к которым, однако, невозможно безоговорочное применение норм о праве собственности. Среди таких объектов следует назвать прежде всего те, которые обнаруживают специфическую принадлежность непосредственно физическим лицам. Речь идет о появившейся вследствие научно-технического прогресса возможности трансплантации органов и тканей одного человека другому, что способно поставить перед цивилистикой серьезные проблемы.

13 стр., 6308 слов

Конституционное право граждан на судебную защиту: механизм реализации, ...

... часть права на государственную защиту прав и свобод человека и гражданина, которое имеет высшую ценность, действует непосредственно, определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Право на судебную защиту Конституция ...

К. И. Скловский, М. И. Кулагин, Закона РФ

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 15 Закона «О трансплантации…», его действие не распространяется на препараты и пересадочные материалы, для приготовления которых использованы тканевые компоненты, т. е. , с одной стороны, допускается купля-продажа указанных препаратов и материалов, в том числе, с участием учреждений здравоохранения, а, с другой, учитывая содержание ст. 8 Закона, становится неясным, имеет ли вообще какое-то правовое значение несогласие покойного при жизни и его близких родственников на изъятие тканей для иных целей, нежели трансплантация реципиенту.

Все эти вопросы свидетельствуют о необходимости скорейшей выработки законодателем четкой позиции относительно данных проблем.

Итак, по итогам второй главы данной работы можно сделать следующие основные выводы.

Физические лица вправе осуществлять право собственности наряду с иными субъектами. При этом собственность граждан на объекты права собственности является частной. Право собственности граждан представляет собой определенную законом меру дозволенного поведения управомоченного лица в своей власти и в соответствии со своими интересами, в ходе которого собственник осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Основаниями возникновения права собственности граждан, как и любого права собственности, являются юридические факты или события. В числе оснований прекращения права собственности граждан Гражданский кодекс называет прекращение по воле собственника путем отчуждения имущества, использования имущества с его уничтожением, отказ собственника от своего имущества.

Наконец, необходимо отметить, что в силу специфических особенностей некоторых объектов гражданских прав, право собственности на них также обладает рядом особенностей, а также проблем осуществления права собственности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итак, предметом исследования данной работы было право собственности граждан. По итогам проведенной работы можно сделать следующие выводы.

Одним из наиболее важных объектов гражданско — правового регулирования являются экономические отношения, состоящие из двух элементов: отношения присвоенности, принадлежности имущества — отношения статики, а также процесс движения имущества, перехода его от одних лиц к другим — отношения динамики. Право собственности регулирует отношения статики, т. е. характеризует принадлежность имущества тому или иному лицу, или группе лиц.

11 стр., 5200 слов

Курсовая субъектов административного права на примере граждан РФ

Целью работы является исследование граждан РФ как субъектов административного права. Задачи работы складываются из анализа административно-правового статуса гражданина РФ, характеристики прав, свобод и обязанностей граждан РФ по административному праву. При подготовке курсовой работы были использованы нормативные акты, учебники ...

Проводя анализ права собственности, необходимо обратить внимание на специфику данного субъективного права. Право собственности, характеризуясь как абсолютное вещное право, дает собственнику возможность самостоятельного распоряжения объектом собственности, совершая с ним любые действия, в пределах осуществления права собственности, установленных законодательством. Поэтому право собственности в субъективном смысле — это установленная законом мера дозволенного поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом своей властью и в своем интересе (https:// , 5).

Содержание права собственности определяется тремя элементами: правом владения, пользования и распоряжения. При этом право собственности предопределяет определенный набор не только прав, но и обязанностей его субъектов.

Наконец, необходимо отметить, что среди возможных форм собственности, граждане могут обладать правомочием только частной собственности.

Физические лица, как собственники, вправе обладать частной собственностью на объекты гражданских прав. Право собственности граждан представляет собой определенную законом меру дозволенного поведения управомоченного лица в своей власти и в соответствии со своими интересами, в ходе которого собственник осуществляет правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Основаниями возникновения права собственности граждан, как и любого права собственности, являются юридические факты или события. В числе оснований прекращения права собственности граждан Гражданский кодекс называет прекращение по воле собственника путем отчуждения имущества, использования имущества с его уничтожением, отказ собственника от своего имущества.

В работе были рассмотрены особенности права собственности на некоторые объекты гражданских прав. Данные особенности имеют место в связи со специфичностью некоторых объектов гражданских прав, в силу которых право собственности на них также обладает рядом особенностей, а также проблем осуществления права собственности.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ , Конституция РФ

[Электронный ресурс]//URL: https://pravsob.ru/referat/pravo-sobstvennosti-grajdan/

12.1993г. // СПС Гарант Гражданский кодекс РФ, часть первая от 30.

11.1994г. № 51-ФЗ // СПС Гарант Гражданский кодекс РФ, часть вторая от 26.

01.1996г. № 14-ФЗ // СПС Гарант Жилищный кодекс РФ от 29.

12.2004 г. № 188-ФЗ // СПС Гарант Федеральный закон от 13 декабря 1996 г. N 150-ФЗ «Об оружии» // СПС Гарант Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N

Законе РФ

» О вывозе и ввозе культурных ценностей» // СПС Гарант Закон РФ от 9 июня 1993 г. «О донорстве крови и ее компонентов» // СПС Гарант Сборник циркуляров и важнейших разъяснений Пленума Верховного Суда РСФСР. Январь 1925 г.

— май 1926 г. М., 1927.

Витрянский В. В., И. А. Вещные

И. И. Еще

И. П. Основные

В. П. Право

И. А. Основные

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

К. И. Собственность

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

Там же

И. И. Еще

8 стр., 3699 слов

Аристотель о праве и законе

до н. э.). Аристотель предпринял попытку всесторонней разработки науки о политике, которая включает в себя также учение о праве и законе. Аристотель родился в Стагире, ... В процессе анализа справедливости как некоторой равномерности Аристотель говорит о «специальной справедливости» и различает два вида ее проявления: справедливость, распределяющую и справедливость уравнивающую. Уяснение содержания ...

И. А. Основные, К. И. Собственность

В. П. Право

Витрянский В. В., И. П. Основные, И. А. Вещные, Витрянский В. В., И. А. Вещные

Сборник циркуляров и важнейших разъяснений Пленума Верховного Суда РСФСР. Январь 1925 г. — май 1926 г. М., 1927. С. 114.

В. П. Право

В. П. Право

В. П. Право

Например: Федеральный закон от 13 декабря 1996 г. N 150-ФЗ «Об оружии»; Закон РФ от 9 октября 1992 г. «О валютном регулировании и валютном контроле»; Закон РФ от 15 апреля 1993 г. «О вывозе и ввозе культурных ценностей» // СПС Гарант.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

К. И. Собственность

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

Рахмилович В.А. О достижениях и просчетах нового Гражданского кодекса Российской Федерации // Государство и право. 2007. № 4.

И. А. Основные