Институт исполнения обязательств – один из древнейших в гражданском праве, имеет исключительно важное значение в условиях современной рыночной экономики. Он обслуживает самые разнообразные отношения, возникающие в деловом обороте, являясь с экономической точки зрения важным инструментом развития экономики.
В юридическом смысле обязательства представляют собой способы вещного обеспечения обязательств между участниками договора или иной сделки. Так, к примеру, установление залогового права кредитора на имущество должника гарантирует кредитору преимущественное право погашения долга за счет стоимости заложенного имущества.
Гарантией надлежащего исполнения обязательства служат специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему поведению. Такие меры в обязательственном праве носят название «способы обеспечения исполнения обязательств». Среди таких способов известны как древнейшие, известные со времен римского права (задаток, неустойка, поручительство и залог), так и возникшие сравнительно недавно – удержание имущества должника, банковская гарантия и другие. Для выбора оптимального способа обеспечения обязательства необходимо учитывать поведение должника, специфику определенного вида обеспечительного обязательства и его возможности в каждом конкретном случае.
С началом реформ конца 80-х – начала 90-х годов стали стремительно развиваться рыночные отношения без адекватной правовой базы. В силу этого значительно возросла роль обязательного права, в том числе способов обеспечения обязательств. Актуальность данной темы подчеркивается тем, что после принятия нового гражданского законодательства в Республике Беларусь проблема исполнения обязательств не рассматривалась в отечественной науке. Поэтому разработки в этой области являются актуальными. Исследования посвящены проблемам исполнения обязательств на примерах различных договоров (купли-продажи, подряде и др.) Эффективное функционирование законодательства в гражданско-правовой сфере напрямую зависит от порядка и качества исполнения обязательств. Кроме того, мало исследованными остаются причины нарушения данных правоотношений.
Цель курсового исследования заключается в изучении действующего законодательства, регулирующего способы исполнения обязательств.
Задачи:
- Охарактеризовать основные виды обеспечительных обязательств.
- Определить преимущества применения обеспечительных обязательств по гражданскому праву Республики Беларусь.
Объектом исследования в данной работе являются общественные отношения, возникающие в процессе обеспечения исполнения обязательств.
Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства
... иным способом, а также стимулировать должника к надлежащему исполнению обязательств. Поручительство является традиционным способом обеспечения возврата ... курсовой работы являются правоотношения, возникающие при заключении, исполнении и прекращении договора поручительства. Цель работы – изучить историю развития института поручительства, ... долг, то дело рассматривается так, как будто в конститут было ...
Предметом являются правовые акты, регулирующие способы исполнения обязательства.
Целью настоящей работы является анализ способов исполнения обязательства, согласно действующему законодательству, а также выявление проблемных и спорных вопросов, возникающих в процессе исполнения обязательств.
Структура работы определяется ее объектом, целями и задачами исследования и в соответствии с этим состоит из введения, текстовой части, заключения, списка использованной литературы и приложения.
-
Способы обеспечения исполнения хозяйственных обязательств
1.1 Залог
Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных Гражданским Кодексом Республики Беларусь. Сущность залога заключается в праве кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (ст. 315 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, ст. 1 Закона Республики Беларусь от 24.11 1993 г. «О залоге»).
Примером исключения из правила о преимущественном удовлетворении требований может служить, например, ликвидация юридического лица. Так, в соответствии с п. 1 ст. 60 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, а также ст. 144 Закона Республики Беларусь от 18.07.2000г. «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в четвертую очередь – после полного удовлетворения предыдущих очередей.
Возникает залог как в силу договора, так и на основании акта законодательства. Например, в соответствии с п. 5 ст. 458 Гражданского Кодекса Республики Беларусь с момента передачи товара покупателю и до его полной оплаты товар, проданный в кредит признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.
Содержащиеся в Гражданском Кодексе правила о залоге, имеющим своим основанием договор, применяются соответственно и к залогу, возникающему на основании акта законодательства, если законодательством не установлено иное (ч. 2 п. 3 ст. 315 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Предметом залога может быть всякое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота (п. 1 ст. 317 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
В данном случае термин «имущество» употреблен в широком смысле: под ним понимаются не только вещи, но и имущественные права (требования).
Статья 317 Кодекса исходит из того, что предметом залога помимо изъятого из оборота имущества не могут быть также требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (например, требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни кредитора или его здоровью) и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом (например, в соответствии с п. 4 ст. 253 Гражданского Кодекса Республики Беларусь не допускается уступка преимущественного права покупки доли в праве общей собственности).
Гражданским законодательством установлены особенности передачи в залог некоторых объектов недвижимого имущества. Так, в соответствии с п. 3 ст. 321 Гражданского Кодекса Республики Беларусь залог здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору всего земельного участка, на котором расположено здание или сооружение, либо части этого участка, который может функционально обеспечить закладываемые здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды земельного участка в целом или же его соответствующей части. В противном случае договор будет являться недействительным.
Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. ...
... ипотеки; оценку этого имущества; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Договор залога земельного участка, находящегося в ча-стной собственности граждан Республики Беларусь, совер-шается в ... полу-ченных гражданами Республики Беларусь в результате об-мена, не должна превышать размеров земельных участков, установленных статьями 70, 72 и 73 Кодекса о земле. Обмен ...
Несмотря на императивный характер нормы п. 3 ст. 321 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, вопрос о залоге (ипотеке) здания (сооружения) решается по-иному в Указе Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. №53 «Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений». Согласно п. 1.4 названного Указа в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 19 января 2000 г. №20 «О внесении дополнений и изменения в Указы Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. №346 и от 22 января 1999 г. №53» льготные кредиты выдаются под залог (ипотеку) строящихся (реконструируемых), приобретаемых с их привлечением жилых помещений. При этом залог (ипотека) здания (сооружения) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором оно находится. Иной характер носит норма об ипотеке земельного участка, на котором расположены или еще только возводятся здания или сооружения. Право залога в этом случае не распространяется на такие здания и сооружения, если в договоре о залоге не предусмотрено иное условие, то есть условие об одновременной ипотеке находящегося на закладываемом земельном участке или возводимого на нем здания или сооружения. Если такое условие в договоре отсутствует, то за залогодателем в случае обращения взыскания на заложенный земельный участок сохраняется право ограниченного пользования (сервитут) той его частью, которая позволяет использовать здание или сооружение в соответствии с его назначением. Условия такого пользования определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае спора – судом (ч. 2 п. 4 ст. 321 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Возможна ипотека земельного участка, на котором находятся не принадлежащие залогодателю здания или сооружения. При обращении залогодержателем взыскания на этот участок и его продаже с публичных торгов к приобретателю участка переходят права и обязанности залогодателя, которые он имел в отношении лица, которому принадлежат находящиеся на земельном участке здания или сооружения (п. 5 ст. 321 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Предметом залога могут быть не только уже существующие вещи и имущественные права, но и те вещи, и те имущественные права, которые залогодатель приобретет в будущем (п. 6 ст. 321 Гражданского Кодекса Республики Беларусь), например, будущие урожай и приплод скота.
Закон о залоге от 24 ноября 1993 г. предусматривает, что предметом залога может быть имущество, составляющее общую собственность, но лишь при условии согласия всех его собственников, а также право на идеальную долю в общем имуществе.
Залог отдельных видов имущества может быть законом запрещен или ограничен. В частности, таким имуществом является имущество граждан, на которое не допускается обращение взыскания (п. 2 ст. 317 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь
... Украины, Белоруссии, также кодекс Республики Беларусь о земле, комментарии к нему, Гражданский кодекс и некоторые другие нормативно-правовые акты. 1 Понятие права частной собственности на землю В ст. 13 Конституции Республики Беларусь и ст. ...
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, содержится в приложении 1 к Гражданскому процессуальному кодексу, а перечень государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые вообще не могут являться предметом залога, утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 16 июля 1997 г. №389 «Об упорядочении залога государственного имущества».
Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Ими могут быть как граждане, так и юридические лица Республики Беларусь.
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения (п. 2 ст. 316 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, ст. 7 Закона Республики Беларусь «О залоге»).
Казенное предприятие и
Однако это ограничение не распространяется на имущество, полученное казенным предприятием (учреждением) в результате деятельности приносящей доходы (п. 2 ст. 279 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
В случаях, предусмотренных
Если вещь принадлежит лицу на праве хозяйственного ведения, то отдать ее в залог оно может либо самостоятельно, либо получив на это согласие собственника вещи. Согласно п. 3 ст. 276 Гражданского Кодекса Республики Беларусь, унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе самостоятельно отдавать в залог лишь движимые вещи, за исключением случаев, установленных законодательством или собственником имущества. Недвижимое же имущество такое предприятие вправе сдавать в залог лишь с согласия собственника.
В отношении движимого и
Указом Президента Республики Беларусь от 17.05.1995 г. №191 «Об упорядочении распоряжения государственным имуществом» предусмотрены особенности передачи в залог некоторых объектов государственного имущества в обеспечение кредитных договоров.
Субъектный состав залогового правоотношения может измениться в связи с переходом права на заложенное имущество к другому лицу и в связи с уступкой прав по договору залога.
Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
... уяснения многих практических вопросов. Актуальность курсовой работы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений приобретают особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, ...
Существенными условиями договора о залоге являются:
- предмет залога (конкретное имущество или имущественное право) и его денежная оценка;
- существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
- сторона, у которой находится заложенное имущество.
Договор о залоге может содержать и другие условия, включить которые решили залогодатель и залогодержатель.
Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (п. 2 ст. 320 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 320 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с земельными участками, предприятиями, зданиями, сооружениями, квартирами и другим недвижимым имуществом (п. 3 ст. 320 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
Несоблюдение правил о письменной и нотариальной форме договора о залоге, требования о его государственной регистрации влечет недействительность договора о залоге (п. 4 ст. 320 Гражданского Кодекса Республики Беларусь).
