Постоянные и переменные ренты

метки: Переменный, Конверсия, Рента, Непрерывный, Ставка, Сумма, Называть, Последовательность

Современные финансово-банковские операции часто предполагают некоторую их последовательность во времени. Такого рода последовательность, или ряд платежей, называют потоком платежей . Отдельный элемент такого ряда платежей назовем членом потока .

Поток платежей, все члены которого — положительные величины, а временные интервалы между платежами одинаковы, называют финансовой рентой , или просто рентой. Например, рентой является последовательность получения процентов по облигации, платежи по потребительскому кредиту, выплаты в рассрочку страховых премий и т. д. Иногда подобного рода поток платежей называют аннуитетом , что строго говоря, применимо только к ежегодным выплатам.

Рента описывается следующими параметрами:

— член ренты — размер отдельного платежа,

— период ренты — временной интервал между двумя последовательными платежами,

— срок ренты — время от начала первого периода ренты до конца последнего,

— процентная ставка — ставка, используемая при наращении или дисконтировании платежей, образующих ренту, число платежей в году, число начислений процентов в году, моменты платежа внутри периода ренты.

По количеству выплат членов ренты на протяжении года ренты делятся на годовые и p-срочные . В анализе производственных инвестиций иногда применяют ренты с периодами, превышающими год. Перечисленные виды рент называют дискретными . В финансовой практике встречаются и с такими последовательностями платежей, которые производятся так часто, что их практически можно рассматривать как непрерывные .

По числу раз начислений процентов на протяжении года различают: ренты с ежегодным начислением, с начислением m раз в году, с непрерывным начислением.

По величине своих членов ренты делятся на постоянные (с одинаковыми размерами ренты) и переменные . Члены переменных рент изменяют свои размеры во времени, следуя какому-либо закону, например арифметической или геометрической прогрессии, или несистематично (задается таблицей).

По количеству членов различают ренты с конечным числом членов, или ограниченные ренты (их срок заранее оговорен), и бесконечные , или вечные ренты.

Поток платежей и финансовая рента

... подробно о формировании специальных потоков платежей см. гл. 5.) Финансовые ренты. Поток платежей, все члены которого положительные величины, а временные интервалы между платежами одинаковы, называют финансовой рентой или просто рентой (rent),а иногда аннуитетом (annuity).Строго ...

Очень важным является различие по моменту выплат платежей в пределах периода ренты. Если платежи осуществляются в конце этих периодов, то соответствующие ренты называют обыкновенными , или постнумерандо , если же платежи производятся в начале периодов, то их называют пренумерандо .

В подавляющем числе практических случаев анализ потока платежей предполагает расчет одной из двух обобщающих характеристик: наращенной суммы или современной стоимости потока.

Наращенная сумма — сумма всех членов потока платежей с начисленными на них к концу срока процентами.

Под современной стоимостью потока платежей понимают сумму всех его членов, дисконтированных на начало срока ренты или некоторый упреждающий момент времени.

Конкретный смысл этих характеристик определяется содержанием его членов или их происхождением. Наращенная сумма может представлять собой общую сумму накопленной задолженности к концу срока, итоговый объем инвестиций, накопленный денежный резерв и т. д. В свою очередь современная стоимость характеризует приведенные к началу осуществления проекта инвестиционные затраты, суммарный капитализированный доход или чистую приведенную прибыль от реализации проекта и т. п.

1. Прямой метод расчета наращенной суммы и современной стоимости потока платежей

Рассмотрим общую постановку задачи. Допустим, имеется ряд платежей R _t , выплачиваемых спустя время n _t после некоторого начального момента времени. Общий срок выплат n лет. Необходимо определить наращенную на конец срока потока платежей сумму. Если проценты начисляются раз в году по сложной ставке i , то, обозначив искомую величину через S , получим по определению

Современную стоимость такого потока также находим прямым счетом как сумму дисконтированных платежей:

где A — современная стоимость потока платежей,

• дисконтный множитель по ставке i .

2. Годовая рента постнумерандо

Пусть в течение n лет в банк в конце каждого года вносится по R рублей. На взносы начисляются сложные проценты по ставке i % годовых. Таким образом, имеется рента, член которой равен R , а срок — n . Все члены ренты, кроме последнего, приносят проценты — на первый член проценты начисляются n-1 год, на второй n-2 и т. д. На последний взнос проценты не начисляются. Наращенная к концу срока каждого взноса сумма составит:

R (1+i) ^n-1 , R (1+i) ^n-2 , …, R (1+i), R.

Перепишем этот ряд в обратном порядке. Нетрудно убедиться в том, что он представляет собой геометрическую прогрессию со знаменателем 1+i и первым членом R . Число членов прогрессии равно n . Искомая величина очевидно равна сумме членов этой прогрессии. Откуда

Обозначим множитель, на который умножается R , через s _n;i , нижний индекс n;i указывает на продолжительность ренты и величину процентной ставки.

Пожизненная рента

... срок сумму долга и проценты, если иное не предусмотрено законом или договором. В договоре ренты возмездность выражается в регулярной выплате рентных платежей, которые ... отмечено выше, бессрочный характер (при постоянной ренте) либо ограничиваться сроком жизни получателя ренты (например, в случае пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением).Каких-либо ограничений, касающихся ...

Этот множитель будем называть коэффициентом наращения ренты . Данный коэффициент представляет собой наращенную сумму ренты, член которой равен 1:

Таким образом,

S=Rs _n;i .

Как видим, коэффициент наращения ренты зависит только от срока (числа членов ренты) и процентной ставки. С увеличением значения каждого из этих параметров его величина растет.

3. Годовая рента, начисление m раз в году

Анализируется годовая рента постнумерандо. Однако проценты начисляются m раз в году. Число членов ренты равно nm . Члены ренты с начисленными к концу срока процентами образуют ряд:

R, R (1+j/m) ^m , R (1+j/m) ^2m , …, R (1+j/m) ^(n-1)m ,

где j — номинальная ставка процентов.

В этом случае имеется геометрическая прогрессия. Первый член прогрессии равен R , знаменатель — (1+j/m) ^m . Сумма членов этой прогрессии составляет

4. Рента p -срочная

Пусть рента выплачивается p раз в году равными суммами, процент начисляется раз в конце года. Если годовая сумма платежей равна R , то каждый раз выплачивается R/p .

Общее число членов ренты равно np . Последовательность членов ренты с начисленными процентами представляет собой геометрическую прогрессию. Первый член ее равен R/p , а знаменатель — (1+i) ^1/p . Сумма членов этой прогрессии

5. Ренты с постоянным абсолютным изменением членов во времени

Изменения размеров членов ренты происходят здесь согласно арифметической прогрессии с первым членом R и разностью a , они образуют последовательность

R, R+a, R+2a,…, R+(n-1)a.

Величина t -го члена ренты равна R+(t-1)a . Определим наращенную сумму такой ренты. Для ренты годовой постнумерандо получим:

где v — дисконтный множитель по ставке i .

Наращенную сумму ренты легко получить, умножив (1) на (1+i) ⁿ . После чего

Определим теперь влияние на современную стоимость ренты абсолютного прироста платежей. Для этого преобразуем (1):

Данная формула показывает, что A линейно зависит от a . Аналогичным образом на основе (2) получим линейную зависимость для S :

Формулы (1) и (2) и их преобразования (3) и (4) получены для рент постнумерандо.

В свою очередь для рент пренумерандо находим

• коэффициенты приведения и наращения дискретной постоянной ренты пренумерандо.

При анализе переменных рент может возникнуть обратная задача: определение первого члена ренты R или ее прироста a по всем остальным заданным параметрам ренты. Получив R из (1) и (2), находим для годовых рент постнумерандо:

Распределение природной ренты между государством и добывающей компанией

... понятия ренты следует выделять: земельную, абсолютную, дифференциальную, монопольную и экономическую ренты. Земельная рента, Абсолютная рента., Дифференциальная рента, Монопольная рента, Экономическая рента Рента в ... полезные ископаемые (млрд. руб., млрд. долл) Виды доходов Годы Нефтяной комплекс Газовый комплекс Черная металлургия ... «Сибнефть» получила чистой прибыли больше, чем нефтяная моно

Если определяется размер прироста при заданном R , то

6. Переменная р — срочная рента с постоянным абсолютным приростом

Пусть R — базовая величина разовой выплаты, a — годовой прирост выплат. В этом случае последовательные выплаты равны

Отдельный член этого ряда находится как

По определению для ренты постнумерандо при начислении процентов p раз в году получим

7. Ренты с постоянным относительным приростом платежей

Рассмотрим ситуацию, когда платежи изменяют свои размеры во времени с постоянным относительным ростом, т. е. следуют геометрической прогрессии. Поток таких платежей состоит из членов R, Rq, Rq ² , …, Rq ^n-1 . Пусть этот ряд представляет собой ренту постнумерандо. Тогда ряд дисконтированных платежей состоит из величин Rv, Rqv ² , …, Rq ^n-1 v ⁿ . Получена геометрическая прогрессия с первым членом Rv и знаменателем qv . Сумма членов этой прогрессии равна

Пусть теперь q=1+k , где k — темп прироста платежей. После простых преобразований получим

Прирост может быть как положительным, так и отрицательным.

Наращенная сумма ренты находится как

Для годовых рент пренумерандо получим

8. Рента р -срочная с постоянными относительными изменениями членов.

Пусть платежи производятся не один, а p раз в году постнумерандо, проценты начисляются раз в году по ставке i . В этом случае последовательность платежей представляет собой геометрическую прогрессию R,

Rq, …, Rq ^np-1 ,

где q — темп роста за период. Начислим проценты и суммируем результат, получим

Для современной величины такой ренты находим

9. Постоянная непрерывная рента

Иногда более адекватное описание потока платежей достигается, когда он воспринимается как непрерывный процесс . Например, когда отдача от инвестиций происходит так часто, что в целом этот поток можно рассматривать как непрерывный.

Рассмотрим методы расчета наращенной суммы и современной стоимости, а также некоторых параметров, характеризующих постоянную непрерывную ренту, при условии, что применяется годовая дискретная процентная ставка.

По определению у непрерывной ренты. Найдем коэффициент приведения такой ренты, обозначим его как. Для этого необходимо найти предел коэффициента приведения p -срочной ренты при .

Непосредственная подстановка в знаменатель приводит к неопределённости:

Раскроем неопределенность, применив правило Лопиталя. Получим

Таким образом,

Аналогичным путем получим коэффициент наращения непрерывной ренты

Очевидно, что переход от дискретных платежей постнумерандо к непрерывным увеличивает коэффициенты приведения и наращения в i/ln (1+i) раз. Таким образом,

Договор постоянной ренты на современном этапе

... п.1 ст. 589 ГК РФ указано, что получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие ... нем несет только плательщик ренты: в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ренту. Наконец, договор ренты возмездный. Но характер ... о том, что общий размер рентных платежей, который может быть выплачен получателю ренты, огра­ничивается стоимостью переданного имущества ...

Задача 2

Номинал бескупонной облигации равен М тыс. руб. и ее текущая цена составляет Р тыс. руб. До погашения остается N лет.

Определить доходность облигации к погашению.

Исходные данные:

• М = 110 тыс. руб.;
• Р = 80 тыс. руб.;
• N = 4 лет [https:// , 7].

Решение.

Доходность бескупонной облигации определим по формуле:

где M — номинал облигации,

Р — цена облигации,

N — число лет до погашения облигации.

или 8,3%;

Ответ: доходность облигации к погашению составляет 8,3%.

Задача 3

Облигация с купонной ставкой К и номиналом М долл. куплена за Р долл. за N лет до погашения.

Определить ее приблизительную внутреннюю ставку дохода, исходя из того, что купоны погашаются раз в год.

Исходные данные:

• М = 150 долл.;
• Р = 120 долл.;
• К = 14%;
• N = 3 года.

Решение.

Для определения внутренней нормы доходности облигации используем приближённую «купеческую» формулу:

• где M — номинал облигации;
• P — текущая рыночная цена облигации;
• К — годовая купонная ставка, выраженная в денежных единицах;
• N — срок до погашения облигации (в годах).

(долл.);

• или 23,0%;

Ответ: внутренняя ставка дохода облигации составляет 23,0%.

Задача 4

Корпорация выплатила дивиденды по Д долл. на обыкновенную акцию, и ожидается, что сумма дивидендов будет ежегодно возрастать на q %.

Найти приведенную стоимость акции, если инвесторы дисконтируют доходы по годовой ставке r %.

Исходные данные:

• Д = 200 долл.;
• r = 12%;
• q = 6%.

Решение.

Определим стоимость акции, используя модель оценки, предложенную американским экономистом Майроном Гордоном.

Согласно модели Гордона, приведенная стоимость акции Р _о определяется делением величины ожидаемого по результатам текущего года дивиденда Д на разность между ставкой дисконтирования r и ожидаемой ставкой прироста дивиденда q:

;

• (долл.);

Ответ : приведенная стоимость акции составляет 3333 долл.

Задача 5

Привилегированная акция, приносящая ежегодно по С долл. дохода, продается за Р долл.

Найти доходность, требуемую инвесторами по этой акции.

Исходные данные:

• С = 60 долл.;
• P = 1200 долл.

Решение.

Доходность — это отношение прибыли к исходному капиталу, являющемуся источником генерирования этой прибыли (чаще всего измеряется в процентах):

где С — прибыль, Р — исходный капитал.

или 5,0%;

Ответ : доходность составляет 5,0%.

Задача 6

Номинал векселя N млн. руб. Простая учетная ставка d %. Число дней с момента приобретения векселя до его погашения — t. Временная база берется равная 360 дней.

Определить величину скидки (дисконт).

Интеллектуальные ресурсы общества в формировании инновационной ...

... расширением комплекса услуг, направленных на совершенствование интеллектуальных и физических возможностей человека, удовлетворение его ... в объеме ВВП экономически развитых стран составляет от 70 до 90%. В то ... сокращения потерь ресурсов и достижения всеми звеньями уклада нужного качества используемых ресурсов и ... 3332 млрд. руб., или 102,5 млрд. долл. Доля социокультурных услуг, играющих важнейшую роль ...

Исходные данные:

• N = 15 млн руб.;
• d = 12%;
• t = 150 дн.

Решение.

Учет векселя — покупка банком или специализированным кредитным учреждением векселей до наступления срока платежа по ним, осуществляемая по цене, равной их номинальной стоимости, за вычетом процента, размер которого определяется количеством времени, оставшимся до наступления срока платежа, и величиной ставки учетного процента.

Дисконт векселя — денежная сумма, удерживаемая банком в качестве вознаграждения за учет. рента постнумерандо облигация дисконт Размер дисконта, удерживаемого банком, равен:

;

• (млн. руб.);

Ответ : дисконт составляет 0,75 млн руб.

Л. П. Основы, В. В. Финансовый, В. П. Финансовая

4. Макконелл Кэмпбелл Р., Брю Стэнли Л. Экономикс (т. 2).

— М.: Республика, 1992.

Е. М. Финансовая