Тема договора в гражданском праве является достаточно актуальной, так как договор — центральный и важнейший институт гражданского права, который используется во всех сферах предпринимательства и обслуживает разнообразные имущественные и личные не имущественные отношения граждан. Именно поэтому практически большая часть Гражданского кодекса решает задачу регулирования договорных отношении. В договорные отношения могут вступать как дееспособные граждане, так и юридические лица. Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на пределы их возможного и должного поведения, и соответственно последствия нарушения соответствующих требований. Условия договора отличаются от правовой нормы главным образом двумя принципиальными особенностями. Первая связана с происхождением правил поведения: договор выражает волю сторон, а правовой акт – волю издавшего его органа. Вторая различает пределы действия того и другого правила поведения: договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон – для тех, кто не является сторонами он может создать права, но не обязанности, в то же время правовой или иной нормативный акт порождает в принципе общее для всех и каждого правило.
В действующем гражданском законодательстве термин «договор» употребляется в трех значениях:
- договор сделка, как основание возникновения договорных обязательств, — это соглашение двух или более сторон, направленное на установление гражданских прав и обязанностей или их изменение и прекращение;
- договор – обязательство, как возникшие из договора обязательства его участников;
- договор – документ — письменное выражение соглашения сторон.
Отсюда следует, что участниками договора могут быть только субъекты гражданского права, наделенные дееспособностью и выражающие свою волю.
Поэтому, гражданско-правовой договор на сегодняшний день является одной из наиболее распространенных форм организации взаимоотношений участников гражданского оборота, то есть отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Объектом исследования данной работы является договор.
Предметом исследования выступают обязательства по передаче имущества в собственность, обязательства по передаче имущества во временное пользование и их виды.
Цель данной работы – рассмотреть характерные черты и особенности каждого вида обязательств по передачи имущества в собственность и во временное пользование.
Понятие и виды договоров в гражданском праве
... что требует дальнейшей разработки данной темы. Целью работы является анализа понятия, сущности договоров, видов договоров в гражданском праве и проблем их систематизации. Для реализации это ... экономики и предпринимательства. Исследованию понятия, сущности договоров в гражданском праве посвящали свои исследования видные представители гражданско-правовой науки как дореволюционного так и советского ...
В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:
1. дать общее понятие договору, его видам;
2. выявить существенные признаки каждого из видов обязательств по передачи имущества в собственность и во временное пользование;
- рассмотреть формы систематизации законодательства и дать их;
3. выделить основные этапы работы по систематизации и показать их значение для развития всей системы законодательства.
ГЛАВА I. ПРАВОВОЙ ДОГОВОР.
1.1 Понятие и виды договоров.
, договор
1. юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения;
2. соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности и порядок их осуществления;
3. документ, где изложено определенное содержание. Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.
Существенные условия договора – это условия:
1. о предмете договора;
2. условия, предусмотренные в законе как существенные;
3. условия, необходимые для данного вида договоров;
4. условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По ст. 421 ГК РФ основном принципом заключения договора служит свобода договора. Это означает, что субъекты гражданского права свободны в заключение договора, в выборе условий, сторон договора.
Все договоры можно классифицировать на:
1. односторонние (у одной стороны договор порождает права, у другой – обязанности) и двухсторонние (при заключении договора каждая сторона приобретает как права, так и обязанности);
2. возмездные (имущественное представление одной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной);
3. реальные (например, купля-продажа) и консенсуальные (договор считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора);
4. договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица;
5. основной договор и предварительный договор.
Основной – это договор, непосредственно порождающий права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг.
Предварительный – соглашение о заключении договора в будущем. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, содержит существенные условия договора, а также срок, в который должен быть заключен основной договор. Если срок заключения основного договора не указан, то такой договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Стороны, заключившие предварительный договор, основной договор заключить обязаны.
Также отдельным видом договоров можно назвать и публичный договор. Он ограничивает определенную категорию предпринимателей в свободе договора. Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (например, договор розничной купли-продажи).
Расторжение трудового договора по соглашению сторон и по инициативе работника
... Емельянов А. Увольнение по соглашению сторон и по собственному желанию работника // "Корпоративный юрист". - 2016. - № 12. – С. 84-95. 31. Захаров А.В. Прекращение трудового договора по соглашению сторон // Право и экономика. ... возмещения расходов при переезде на работу в другую местность работникам, заключившим трудовой договор о работе в федеральных государственных органах, работникам ...
Организация не имеет права отдавать предпочтение кому-либо либо отказываться от заключения договора при наличии возможности предоставления требуемой услуги или товара.
1.2 Содержание договоров.
Любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий и является содержание договора. Условия договора делятся на три группы: обычные, случайные и существенные.
Обычные условия – это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако, их отсутствие не влияет на его действительность. Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон, так как предусматриваются в соответствующих нормативных актах.
Например: В договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Или к обычным условиям возмездных договоров относится цена. Если в договоре не определена цена, то применяются цены, устанавливаемые уполномоченными государственными органами или же исполнение договора оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Случайные – это условия, которые не характерны для данного договора, но если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми. Они изменяют либо дополняют обычные условия.
Существенные условия – это те условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора. Например, в ст.1016 ГК РФ указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, и некоторые другие.
Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий: 1) сторонами должен быть достигнут акцепт, т.е. соглашение по всем существенным условиям договора; 2) достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам. Это прямо указано в ст. 432 ГК РФ.
ГЛАВА II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ.
В группу договоров, направленных на передачу имущества в собственность, входят договоры купли-продажи (гл. 30 ГК ), мены (гл. 31 ГК), дарения (гл. 32 ГК), ренты и пожизненного содержания с иждивением (гл. 33 ГК).
Эти договора выделяются по различным системным признакам. Мена отражает особенности соединения в одном правоотношении двух встречных обязательств купли-продажи, специфика дарения обусловлена безвозмездным характером договора, отличительная черта ренты и пожизненного содержания с иждивением – неопределенный объем встречного предоставления. Отношения купли-продажи также неоднородны. Специфической регламентации требуют особый субъектный состав участников (розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация), особенности предмета договора (контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия) и т.д.
Виды и формы собственности по Российскому законодательству
... что правовое регулирование тех договоров, целью заключения которых традиционно является передача права собственности на имущество (купля-продажа, мена, дарение) в ... права собственности; рассмотреть проблемные аспекты видов и форм собственности; исследовать особенности государственной, муниципальной и общей собственности; 1 Понятие и содержание права собственности 1.1 Понятие права собственности ...
Поэтому внутренняя классификация обязательств, направленных на передачу имущества в собственность, может быть последовательно произведена по нескольким основаниям. Прежде всего, договоры рассматриваемой направленности могут быть подразделены на возмездные (купля-продажа, мена, рента и пожизненное содержание с иждивением) и безвозмездные (дарение).
Возмездные договоры делятся на эквивалентные (купля-продажа, мена) и алеаторные (рента и пожизненное содержание с иждивением).
Эквивалентные договоры можно распределить на две группы по виду встречного предоставления: обязательства, в которых имущество передается за деньги (купля-продажа), и обязательства, в которых одно имущество обменивается на другое (мена).
В рамках купли-продажи сформированы ее виды, выделенные по различным вторичным признакам.
Для договоров, направленных на передачу имущества в собственность, большое значение имеет признак возмездности (безвозмездности).
Направленность этих договоров приобретает основное нормообразующее значение в сочетании с этим признаком. Поэтому регулирование возмездных и безвозмездных договоров рассматриваемой группы существенно различается. Унифицированные нормы, обусловленные абстрактным признаком направленности на передачу имущества в собственность, в кодексе отсутствуют. Тем не менее объединение всех рассматриваемых обязательств в одной группе по признаку направленности имеет нормативно-правовое обоснование. Единство направленности предопределило общие подходы и принципы регулирования.
Обязательства по передаче имущества в собственность предполагают передачу правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом
[1 23].
