Объекты права собственности

метки: Собственность, Объект, Гражданин, Право, Имущество, Предприятие, Основание, Российский

1. Общая характеристика прав собственности, Право собственности

Право собственности в объективном смысле	Право собственности в субъективном смысле
* Совокупность гражданско-правовых Норм, регулирующих отношения собственности	* Юридически обеспеченная возможность лица (субъекта) владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим лицу (субъекту) имуществом своей властью и по своему усмотрению, в пределах, которые установлены законом
* Нормы устанавливают принадлежность вещей определенным лицам	* Принадлежит конкретному лицу на конкретное имущество
* Нормы определяют полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества	* Возникает на основе юридических фактов
* Нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника	* Это мера возможного поведения собственника

31

Сравнительную характеристику объектов обязательственного и вещного права можно рассмотреть в табл. 2. Остальные сравнительные таблицы приведены в прил. 1.Таблица 2Сравнительная таблица объектов обязательственного и вещного права

Обязательственное право	Вещное право
1. Объектом права является действие другого лица (право на хранение)	1. Объектом права является вещь (право непосредственного воздействия на вещь)
2. Объектом отношений могут быть вещи заменимые и незаменимые	2. Объектом права является незаменимая вещь (имеет значение при определении субъективного права)

При конкуренции вещного и обязательственного права в первую очередь осуществляется вещное право. На одну и ту же вещь может существовать одновременно несколько вещных прав.

Виды права собственности:

* Право государственной собственности.* Право муниципальной собственности.* Право частной собственности.

Правомочия собственника:

* Право владения,* Право пользования.* Право распоряжения.

Собственник несет:

* Бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. (Бремя финансовых расходов по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии; уплата налогов.)* Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Объекты права собственности:

* Движимое и недвижимое имущество.* Земельные участки.* Жилье, квартиры, дачи.* Предприятия как имущественный комплекс для занятия предпринимательской деятельности.* Иное имущество.* Валютные ценности.* Денежные средства.* Интеллектуальная собственность.* Акции, ценные бумаги.* Животные.

Не могут быть объектами права собственности (исключения):

* Объекты, изъятые или ограниченные в гражданском обороте.

Субъекты права собственности:

* Граждане.* Юридические лица.* Муниципальные образования (города, сельские поселения, другие муниципальные образования).* Российская Федерация.* Автономные округа.* Автономная область.* Республики в составе Российской Федерации.* Области, города федерального значения.* Края.Основанием приобретения права собственности являются юридические факты.

Первоначальный способ приобретения права собственности

:* На вновь созданную вещь.* На плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.* В результате переработки вещи.* Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягода, рыба).* На бесхозное имущество.* В результате приобретательной давности.* Иные основания, предусмотренные законом.

Производный способ приобретения права собственности

: Право нового собственника ограничено объемом прав его предшественника.* По договору купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.* Наследование по завещанию или закону.* Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.* Приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.* Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку.Пределы

осуществления права собственности:

* Устанавливаются усмотрением собственника.* Ограничиваются законом и иными правовыми актами.* Зависят от прав и охраняемых законом интересов других лиц.

2. Наиболее распространенные объекты гражданских прав

Объектам гражданских прав посвящены главы 6-8 ГК РФ. В соответствии со ст. 128 ГК РФ к ним относятся вещи, деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность), нематериальные блага. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. — М.: ТК Велби, 2004. — С.59Вещи являются одним из в наибольшей мерераспространенных объектов гражданских прав. Вещи — это предметы внешнего мира, способные удовлетворять те или иные потребности людей. Это земельные участки, здания, сооружения, предприятия, продукция, товары, транспортные средства, животные (одушевленные вещи) и т. д. Магницкая Е.В., Евстигнеев Е.Н. Правоведение. — СПб.: Питер, 2005. — С.51Специфическим объектом гражданских прав является земля, земельные участки. Земля может быть объектом гражданских прав в той мере, в какой ее оборот допускается законом.Классификация земель по оборотоспособности дается в ст. 27 Земельного кодекса РФ. Земель-ный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 № 232-ФЗ).Гражданско-правовые отношения могут возникать по поводу земель, находящихся в свободном обороте, а также в ограниченных законом пределах в отношении земель, находящихся в ограниченном обороте. Земли, изъятые из оборота государства, не могут быть объектами гражданских прав, и по поводу этих земель не могут возникать гражданско-правовые отношения. Их правовой режим регламентируется Земельным кодексом РФ.Специфическим объектом гражданских прав являются также предприятия. Понятие «предприятие» в гражданском праве употребляется в двух значениях: как субъект гражданского права (юридическое лицо — ст. 48 ГК) и как объект гражданского права (ст. 132 ГК Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. — М.: ТК Велби, 2004. — С.60).Предприятие как субъект гражданского права — это самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в установленном законом порядке, осуществляющий производственную или иную хозяйственную деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. По целям деятельности предприятия относятся к коммерческим юридическим лицам.Предприятие как объект гражданского права — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенного для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В этом значении предприятие может быть объектом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, залога и др.Законодательство относит к вещам также одушевленные объекты — животных. К ним, к сожалению, применяются общие правила гражданского законодательства об имуществе. При этом существуют специальные нормы, касающиеся животных. Устанавливаются специальные правила содержания животных; ст. 241 ГК предусмотрена возможность изъятия у собственника животного при негуманном отношении к нему; установлена уголовная ответственность за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье (ст. 245 УК).Вещи подразделяются на недвижимые и движимые. К недвижимым относятся объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно без причинения им существенного ущерба. К ним относятся здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности, многолетние насаждения и т. д. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и некоторые иные объекты, предусмотренные законодательством (ст. 130 ГК).

Их принадлежность к недвижимости обусловлена высокой стоимостью и необходимостью государственного контроля за их оборотом.Купля-продажа недвижимости относится к числу в наибольшей мерераспространенных сделок с недвижимостью. Участниками сделок являются как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и т.д., так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов, предприятий и т.д. Маркова М.Г. Гражданское право. Конспект лекций. — М.: Альфа, 2003. — С.60.В отдельных случаях в заключении договора купли-продажи недвижимости в качестве продавца и покупателя могут участвовать и другие субъекты гражданских прав (РФ, субъекты Федерации, муниципальные образования).В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. При этом, в виде исключения, субъекты права хозяйственного ведения и оперативного управления — государственные и муниципальные предприятия, учреждения и казенные предприятия также могут это делать. Следует иметь в виду, что их распоряжение закрепленным за ними недвижимым имуществом является ограниченным.Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.Вещь, разделение которой в натуре невозможно без изменения назначения, признается неделимой (транспортные средства, объекты сложной бытовой техники: холодильники, телевизоры и др.) — ст. 133 ГК. К неделимым относятся также сложные вещи — разнородные вещи, образующие единое целое и предполагающие их использование по общему назначению (мебельный гарнитур, сервиз и т. д.).Вещами признаются деньги (валюта), а также ценные бумаги. На территории России законным платежным средством, обязательным к приему, является рубль (ст. 140 ГК Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. — М.: ТК Велби, 2004. — С.62).Ценная бумага — это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможна только при его предъявлении. Ценными бумагами являются облигация, вексель, чек, банковская сберегательная книжка, коносамент, акция и др.3. Содержание и особенности объектов права собственности граждан

Содержание права собственности:, Существенные признаки права собственности юридических лиц, Объекты права государственной собственности:

* Нередко орган (орган государственной власти — ст. 125 ГК РФ Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. — М.: ТК Велби, 2004. — С.57

одновременно является субъектом законотворчества и представителем собственника имущества.Некоторые особенности государственной собственности:* Субъектом права собственности является само государство, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы государственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица.* Полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов.* Российская Федерация может иметь любое имущество на праве собственности, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Федерации могут иметь любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации.* Для государства характерны способы приобретения права собственности, такие как: национализация, конфискация, реквизиция, налоги, иные способы.* Основание прекращения права государственной собственности — приватизация, т. е. отчуждение имущества из государственной собственности в собственность граждан, юридических лиц (по закону).

6. Понятие, содержание и порядок передачи объектов права муниципальной собственности, Содержание муниципальной собственности:, Общей собственностью, Л. Гумплович, австрийский государствовед, Нормативно-правовые акты:

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА СПОСОБОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. — М.: ТК Велби, 2006. — С.120

Первоначальный способ	Производный способ
* Спецификация (переработка)	* Договор купли-продажи
* Приобретение плодов и доходов	* Договор мены
* Приращение (обобщающее понятие, которое охватывает присоединение, смешение и переработку)	* Договор дарения
* Смешение вещей (соединение)	* Договор займа
* Приобретение бесхозных вещей	* Договор приватизации
* Приобретательная давность	* Завещание (как односторонняя сделка)
* Национализация	* Индоссамент Индоссамент — передаточная надпись, учитываемая на оборотной стороне век-селя, чека, коносамента и некоторых других ценных бумаг, означающая передачу прав по этим документам от одного лица (индоссанта) другому (ин-доссату). (на ценной бумаге, как односторонняя сделка и др.)
* Конфискация Конфискация — принудительное безвозмездное изъятие и собственность госу-дарства всего или части имущества, принадлежащего гражданину. Это безвозмездный переход имущества в собственность государства. Конфискация всегда является санкцией за совершенное правонарушение.
* Реквизиция Реквизиция — одно из оснований прекращения права собственности. По Гражданскому кодексу (ст. 242 ГК РФ) — в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества, по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установ-ленных законом, с выплатой ему стоимости имущества.

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ И ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ)

Государственная собственность	Частная собственность
* Может иметь объектом любое имущество	* Некоторые виды имущества не могут быть объектом (изъятые из оборота)
* Может приобретаться всеми возможными способами. Ряд способов доступен только государству (национализация, конфискация, реквизиция, налоги, пошлины)	* Ряд способов приобретения не разрешен частным лицам
* Субъект сам себе устанавливает объем полномочий	* Объем полномочий устанавливается государством

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ПРАВА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. — М.: ТК Велби, 2006. — С.122

Право владения	Право пользования	Право распоряжения
Возможность иметь у себя данное имущество, возможность осуществления фактического господства над вещью:	Возможность удовлетворения своих потребностей путем извлечения (получения доходов, плодов) полезных свойств из имущества	Возможность определять юридическую судьбу веши: дарить ее, продавать, уничтожать
* Законное владение (опирается на правовое основание)	Это право использовать по своему усмотрению полезные свойства вещи, извлекать из нее доходы
* Незаконное владение (владение похищенным имуществом; имущество, полученное по недействительной сделки (добросовестный приобретатель, т. е. лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у неправомочного лица; и недобросовестный приобретатель, т. е. лицо, которое знало, что приобретает имущество у неправомочного лица)

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ОСНОВАНИЙ ПРИОБРЕТЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Основания приобретения права собственности	Основания прекращения права собственности	Ограничение права собственности
* Добросовестное владение	* По воле собственника	Принудительное: * В публичных интересах (реквизиция, ограничение права пользования и права распоряжения)
* Открытость владения	* Утрата права собственности в иных предусмотренных законом случаях	* В частных интересах
* Непрерывность владения	* Гибель или уничтожение имущества	* Санкция за правонарушение
* Владение имуществом как своим собственным	* Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества	Добровольное: * По договору (залога, найма)
* Приращивание (присоединение, смешение, переработка)		* Одностороннее волеизъявление (завещание)
* Наследование
* Иные способы по закону

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ПРОИЗВОДНЫХ И ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ОСНОВАНИЙ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. — М.: ТК Велби, 2006. — С.133

Первоначальные основания	Производные основания
* Возведение строений на отведенном гражданину для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил	* Получение вознаграждения за работу, выполненную по трудовому договору и по гражданско-правовым сделкам, включая сделки, совершенные при осуществлении предпринимательской деятельности
* Создание вещи в хозяйстве гражданина, включая создание их в процессе осуществления предпринимательской деятельности	* Получение процентов по банковским вкладам, доходов от организаций, с которыми гражданина связывают обязательственные права
* Иные основания	* Получение имущества по договору дарения, купли-продажи
	* Получение имущества в порядке наследования по закону и по завещанию
	* Иные основания

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА СУБЪЕКТИВНОГО И ОБЪЕКТИВНОГО ПРАВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Субъективное право государственной собственности	Объективное право государственной собственности
Это охраняемая законом возможность Российской Федерации, ее субъектов пользоваться, распоряжаться государственным имуществом в интересах населения, охраны окружающей среды, обеспечения обороноспособности и безопасности государства	Совокупность правовых норм, определяющих принадлежность материальных благ Российской Федерации, субъектам Российской Федерации и содержание этого права, а также регулирующих возникновение, осуществление и прекращение права собственности, порядок и способы защиты